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买南宁的回迁安置房靠谱吗?
商品房,房屋,产房买南宁的回迁安置房靠谱吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
在过两年,安置房估计很多人都拿不起了,商品房首付30-50还不算外收,安置房也要5-6k了,也差不多首付要拿30w左右,买房趁早吧,上半年会好于下半年
回答于 2019-09-11 08:43:50
真的拆迁安置房不是你想买就能买的!不要被别人混淆了概念!
回答于 2019-09-11 08:43:50
说一下我自己的想法。回迁安置房均价在四千多,
我是广西钦州人,在南宁工作,一个月工资平均在3500左右,要工作十年不吃不喝,才可以得到42万,也就是南宁商品房现在房价的一套三房首付钱,而且只是首付,对于我来说,只要这个楼盘建的起来,我买这个回迁安置房也是可以的,毕竟这价格摆在这里,首付几万块钱就可以买了,就可以在南宁住了,不用交房租,我何乐而不为呢。
对于投资来说,我还是会选择投这类型的房产,还是那句实话,只要建的起来,我投资这样的房子,投资的成本低了,我租出去的,难道会比旁边的商品房租金低么?一房一厅的商品房租1000,回迁安置房难道租500?错了,一样是可以租那么多,因为同为小区电梯房,租800-900一样很多人租的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看复函附件其中有一句是 给农民的回建,很明确的说不是卖给村民以外的人
回答于 2019-09-11 08:43:50
“南宁的回迁安置房可以放心买吗?”如果不是非必要不建议买回迁安置房,这个不仅仅是南宁的回迁安置房不建议买,其他城市的也是一样。我就是从事建筑行业的,干过回迁安置房项目,也干过普通商品房项目,两者的质量真的相差太大了。回迁安置房真的就是毫无底线,怎么省钱怎么来,尽可能的压缩成本,减少工序,最后把风险都转嫁给了购房者。
回迁安置房基本上都是分给拆迁户,小部分可能拿出来卖,后期的居住人群也就可想而知。回迁安置房的容积率也基本上是拉到最大,绿化有几棵树就不错了,包括后期的物业也不会好到哪里去。回迁安置房它不需要考虑卖点,只要能满足最基本的居住条件就行了,所以它的整体质量、效果都不会好到哪里去。
不过回迁安置房的工期基本上还是很有保证的,回迁安置房基本上都是政府平台公司牵头,每个月政府还要给拆迁户一笔安置费,所以都会抢工期,烂尾的风险小。同时回迁安置房的价格也会相对更低一些。回迁安置房和普通商品房各有好处吧,怎么买还得结合个人实际情况,不过我还是那句话,非必要不建议买回迁安置房。
对此你怎么看?欢迎在评论区留言。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不懂别乱说三产房是三产房。小产权是什么证都没有的。国家征收或者强猜你的也没补贴给你。三产房如果是现房可以考虑买
回答于 2019-09-11 08:43:50
三无产品,买了跟裸奔似的,如果真心没风险,谁去买商品房?别贪图便宜,教训很贵
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、认开发商品牌。2、认房产证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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