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本人上班族一枚，刚购入一套两室两厅的107平房屋！就想请教一下，这种户型怎么样？
户型,客厅,采光本人上班族一枚，刚购入一套两室两厅的107平房屋！就想请教一下，这种户型怎么样？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 想请教各位，这种户型怎么样？将来装修的时候有什么改进和利用的？谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
厨房门做移门，客厅阳台移门取消，将阳台拉入客厅，卫生间窗户改成密封磨砂玻璃门，可进出后阳台，洗衣机放置在后阳台。第二种，客厅跟主卧反个方向，飘窗敲掉（不清楚该户型是否为双阳台），使进客厅过道口变大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
实不相瞒，小编认为不是很好，望体谅！以下是意见分享：
1、采光和通风
朝南户型，采光是可以的，每间房都有采光；缺陷在厨房、饭厅采光不行，白天要开灯；整个户型单面采光通风，房屋的通风性会差一些，尤其是夏天，可能会闷，建议不要封阳台。
2、格局不够合理
客厅和饭厅布局不够合理，基本呈独立式布局，会出现紧凑的空间感；如是一体式的饭厅客厅，同样的面积，客观上空间利用率更高，视觉上更有空间感。
3、公摊系数应该很大
107平米的户型，正常设计应该是小三房，而不会是2室的，还只有1卫，说明公摊很大，比较吃亏，不光是买房时多交了钱，还有后期的物业费要多出。
4、阳台可以利用
阳台是这个户型的亮点，装修时可以做一个开放式的书房，增加房屋功能。客厅和阳台连接处的隔墙能否在装修时打掉，拓展客厅空间，需要看户型图纸。
总的来说，户型设计不够理想，公摊过大，可以在装修时提供图纸，进行优化处理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、这个户型107平只能做两房，公摊面积大，户型不太合理; 2、南北不通透，厨房卫生间和北侧的卧室的采光、通风都不太好; 3、优点是南侧的大阳台够大，靠卧室的阳台可以改造成小书房。 看看我下面这个户型，同样107平米，能做成三房两厅两卫，是否比你这个好些？
回答于 2019-09-11 08:43:50
土豪啊，一百多只买2室的，空间超舒适，我前年新买的小三室……卧室太小了……
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这个公摊有点大了，我们这边不到70平的户型和你的户型差不多，是两梯十户的房子。不是南北通透的房子，通风差一点，但是每个房间都有窗户还算可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
和我现在住的拆迁房差不多，就是卧室反了。您这个可以把客厅改卧室，但是卫生间的那面墙要做好防水。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.入口无玄关，不好做鞋柜。
2.进门直穿通，留不住财。
3.厕所对餐厅，大忌讳。
4.餐厅竟然有五个门对着，大部分被交通面积占用，效率不高。
5.户型动静不分区，卫生间干湿不分区。
6.全南户型，不通透。
7.客厅被走道打穿，干扰视线。
8.客厅只留有一个窄口子进入，进门见凸角，风水大忌。
9.只做两房，未来不够用。
10.两个卧室门太近。
这是一个失败的户型设计。千万别买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在只要是高层，少有很好的户型，只要是自己的家，就是好户型。多少人还没有自己的房子呢！我自己的房也不是好户型，100平，不通透，但我自己的家，怎么住都舒服。相信楼主也是一样。不过我的是好学区，呵呵。
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