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房屋价值如何评估？

房子,小区,单位房屋价值如何评估？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房屋价值如何评估？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢悟空邀请，

深山僻壤路遥长，

独村一户破瓦房，

泥砖土墙废什料，

荒丘野地值几两？




回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识，委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据。委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，然后对房屋进行实地勘察并评估。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.第一是看房屋所在的地段，第二是看周边的教育配套，第三个商业的价值，第四是医疗配套，第五个是生活的配套，第六是交通的便利。

2.看小区的规模，开发商资质，物业配套，物业管理。

3.看楼与楼之间的间距宽不宽，看几梯几户，看户型格局。

记住，不要贪便宜买廉价的房子，廉价的房子，后期也不会卖一个好的价格，也不会保值，地段好，价格固然会高一些，但是记得要看小区的物业管理小区的物业管理好，可以持续不断的为你的房子保值升值，因为好的物业会为你维护好小区的绿地小区的物业配套小区楼栋的卫生都会把你维护的很好，这样你的房子就会保值，其次，商业地段和医疗配套，教育配套，生活配套，交通配套，尽量选择十分钟生活圈以内的商圈，这样你出行孩子上学，购物，看电影，老人出行，坐公交，买菜都要考虑在里面，

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是城镇的

可以找评估公司评估

但要银行认可的

需要一级评估公司的评估报告

如果是乡下的房屋

看看周围的房价和建造成本

结合起来估价

自建房可以按实用面积估价

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要看估价的目的。若是估价后抵押贷款得请评估公司的估价师给出具评估价格并交付评估报告。若只是想了解自家房子价值几何，上网搜一搜房天下、链家等同小区、同户型、楼层均价，再根据自家房子的具体面积、朝向、装修，有无特殊项等酌情估个价就差不太多。当然不能因为是自己家房子就敝帚自珍，应该是公开市场上能销售出去的价格。不能光考虑成本，也得考虑折旧，若是估不准，可以咨询房地产估价师。