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现在房价这么透明，做房屋中介还能赚钱吗？

中介,房价,客户现在房价这么透明，做房屋中介还能赚钱吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在房价这么透明，做房屋中介还能赚钱吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价透明跟中介费没有关系，中介费是房产中介向买卖双方按一定的比例收取的服务费，房价的高低会直接影响中介费的高低。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的房价透明只是一房一价的标准要求下，你才会觉得房价透明，实际上，中介费、渠道费、佣金、提点都已经加在明细房价里面了。从这个角度考虑，渠道费和中介费一套房子的点位根据不同城市在0.5-3％左右，中介加上自身的业务优势，只要努力，还是有一定赚钱空间的

回答于 2019-09-11 08:43:50

衣食住行都是我们需要的，这其中就销售房子和车子算是提成最高的了。而我们国家又是习惯买房的，家里可能可以不买车但是基本没人不买房吧，所以这些市场需求的驱使，房产中介就很多了。不过近期因为各种政策的出台，很多房产中介也受到了波及，业绩受到了不小的打击，不少中介代理都下岗或者转业了。所以现在房产中介也不好做了，每行每业只要好好做，用心做，我相信都是挣钱的。

您好，我是做房产中介的，一手房二手房都做过，所以回答一下，挣钱是一方面原因吧，事实上你做其他工作也是获取报酬，不过多少罢了，销售行业很多，不过房产确实是刚需产品，客户看中了房子很多直接买的，并不需要你多费唇舌，所以很多学历不高的也加入了房产这个行业，甚至海南很多70多岁80多岁老太太也在卖一手房，原因很简单，把客户带到售楼处就行了，不买再找下一个，我在海南听说好多老太太一年也卖好几套房呢，当然二手房自然复杂一下，门槛就高了不少，行情好的时候客户都抢着买，哪有时间磨磨蹭蹭四处挑选经纪人？行情不好的时候销售能力就很重要了，房产经纪人这么多跟房产销售前期门槛比较低是有直接关系的，当然以后门槛是越来越高了，专业化要求嘛，当然跟房产交易次数的频繁有关，餐饮和房产都能养活不少人，就是因为交易量大嘛，一手房很抢手有经纪人去做这个好理解，二手房交易流程复杂很多，一个房产交易下来需要3到4个月时间甚至更长，所以经纪人少了根本消化不了那么多成交，况且很多业主出售的房子也确实需要经纪人去找客户，总不能让客户自己去开发客户吧？？、其次销售行业都是二八定律，百分之20赚钱的，剩余不赚钱的也有，二手房非常辛苦，一般新人入职能留下百分之30就不错了，这个行业跟其他行业一样，每天有人入职有人离开，人员流动不比做餐饮的少多少吧，个人见解，盼望采纳

最后赠送给大家，一些硬核！

房地产公司一般通过以下几种操作赚钱：

1、收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%

2、房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。

3、采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。

4、依靠房价上涨增加佣金收入。

5、租赁房屋

6、房地产咨询、价格评估收费，不过现在好像只有部分地方收了

杭州买房咨询我，所有问题帮你解答！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一套房子如果500w，链家中介费2.5%，12.5w。中介员工一般拿到一半左右， 6w。我所在片区我认识一个中介，山西人，长得一般。2019年3-6月，卖了大概20套房，有大有小，累计中介费80多万，自己提成40w（税前）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主，您好！

身为房产销售里的一员，现在房价由政府调控，要求开发商公开销控表（按照备案价出售的价钱），实现房屋透明化。开发商要想赚取更大的利润，就把算盘打在车位、装修、储藏室上。

大部分开发商都是有自己的销售团队，也有小数是整体包给房产营销策划公司的；每个月（季、年）都是有销售指标，这时候就需要一些分销公司，也就是中介。

中介公司因为有门店的限制（连锁、加盟除外）活动的场所以及获取客源房源（上门挂牌、咨询）的资源缩小。当然这些资源获取方式也是和店长的引领有很大的关系。

中介公司盈利（每个地方都有差异）房屋买卖收取买家房屋总价的1.5%的点，商业收取买家房屋总价的2%的点，租赁收取租客月租金的一半，房东月租金的一半（根据租约时间收服务费，最高一方收取一个月租金作为服务费）。以及新房分销是有佣金的（每个地方佣金都是不统一的）。

中介个人盈利:一、无责任底薪+提成，二、无底薪纯提成（不低于40%，后期根据业绩跳点）。

中介的本质:不乱收费，不抬高房价，不赚差价；给每一个买家买到心怡的家，给每一个卖家寻到合适的买家。

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