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如何快速卖掉自己手中的二手房？
房子,中介,自己的如何快速卖掉自己手中的二手房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
那么如何快速的，在可接受范围内卖掉自己房子呢？大致有四个方面的技巧和方法：
1 千金买马骨—重金报酬
千金买马骨这个典故，就不多说了，换句话的意思就是，重赏之下，必有勇夫。意思就是广撒网，给多个中介都挂上房子出售，并且做出切实可行的承诺，让人信服那种，卖掉之后给予他们高于其分成佣金的奖励。
不要小看中介，他要是给你诚心卖，并且还有能力的话，你只需要知道他们自有办法搞定即可。
千金买马骨
2 走拍卖形式，卖给没资格的人
这种方式，具体操作下来很复杂，需要请专业的人士才行。不过只要你的房子不是太差那种，基本上都会卖出比市场价高的价格。
3 走市面上的资产回收公司
其他地方观察员不知道，但是成都最近一年，突然冒出了很多资产回收公司，当时观察员仔细调查了下，大多都是有着国字背景的。
这种公司基本都是全款收房，给的口号是市场价8.5-9成的回收。怎么说呢，也不算太低的价格，毕竟全款方便省事，收钱快。按照目前市面上银行放贷标准，要收齐全款，基本都要两三个月，你拿着这笔钱做其他，也能收回不少。
资产回收
4 简单装修再出售
这个需要稍微花点时间，不过效果很好，简单做个基装，让房子看起来大气漂亮。d
做成精装房
当然，这几个的基础，在于你的房子不是那种要地段没地段，要配套没配套的情况和你不愿意太过降价的情况下。
如果你原因降价很多，或者说你的房子本身还不错的情况下，基本让中介重点操作下，都还是能够快速卖掉的。
成都楼市观察员，一个三观比五官还正的良心观察员。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
房地产市场对绝大部分家庭，或者说绝大部分买房个体来说，都是复杂的。
所以常常有一些朋友在问，如何快速的卖掉自己的房子？
今天我们就一起来聊一聊，如何快速卖房？卖房需要注意什么？
一，如何快速的卖掉自己的房子？
面对复杂的房地产市场，我常常告诉大家“买时容易卖时难”，有钱就能买，但卖的时候就特别困难了。
而且从这些年各个城市的房地产市场表现来看，也的确是如此，买房成为特别困难的一件事情。
但是看着房价上涨，很多朋友都想将房屋卖掉获取增值收益，那么应该如何快速的卖掉房子呢？
第一，找准卖房时机。
房地产市场有着自己的涨幅规律，当然也有着自己的涨幅周期。
所以在房地产市场里面有最佳的买房时间节点，自然也就有最佳的卖房时间节点。
一般情况下在楼市的旺季，卖房是非常容易卖出去的速度特别快，所以我们可以在楼市的上涨期卖房。
第二，适当的优惠。
个体卖房和开发商卖房不太一样，个体的市场属于二手房市场更为的复杂。
很多时候我们都需要在卖房之前对市场进行一定程度的了解，看看最近卖出的周期和均价是多少？
然后为了提高去化率，为了快速的卖掉自己的房子，一定要适当的给到优惠。
……
的确如此，想要快速的卖掉自己的房子，要模式给福利，要么就是在上涨期。
房子毕竟涉及到的金额特别大，对大部分家庭而言，买房并不是一件容易的事情。
也正是因为如此造就了防止这样特殊的商品，在市场上的流动性非常的慢。
二，卖房子需要注意些什么？
一直以来我们都在给大家介绍一些买房的技巧，买房需要注意的问题。
其实说到买房，卖房更需要注意一些特别等问题，会买的是新手，会卖的才是高手。
那么当我们想要卖出自己房子的时候，究竟需要注意些什么问题呢？
第一，调查市场。
当你想要卖出自己房子的时候，一定不要过于心急，一定要先调查目前的楼市到底是怎样的。
一定要清楚的明白，目前的楼市是处于微跌期，平稳期还是上涨期，他们是有区别的。
然后再调查目前的二手房市场成交周期是多久，目前的成交均价是多少？
第二，多平台发送。
二手房的买卖常常都需要挂到中介公司的相应平台，让购房者获取房屋信息。
而二手房中介公司是特别多的，大大小小的满大街都是，所以一定要多平台挂牌自己的房子。
让更多的中介房屋交易平台展示自己的房子，增加它的看房量，然后来促成成交。
……
的确如此，卖房子的时候也是需要注意这样的一些问题的。
同时一定要把自己的房屋重新的清扫一遍，让他看上去特别的整洁。
这样也能提高看房者的购买欲望，让自己的房子在同小区有更大的竞争力。
三，小结
总的来说，房子本身就是一个流动性特别慢的商品，毕竟涉及到的金额太大了。
所以想要快速卖掉自己的房子，一是要把握卖房时机，二是要适当的给购房者一定的购房福利。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
房地产市场具有一定的特殊性，也具有一定的独特性，他的每一个人对我国的经济都非常的重要。
同时房子涉及到的金额特别大，很多时候我们都要向银行申请一大笔的房贷。
所以不管是买多大的房子，买哪里的房子，一定要规划好自己的现金流，千万不要因为房贷影响自己的生活。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1：把屋子所有的地方都打扫干净，包括窗户玻璃都擦干净，绿植及时护理，残花败柳一定要丢弃。
2：留下的物品一定是完好无损的。
3：全方位的宣传（五八同城、二手房中介、社区或小区的公告栏、邻居好友同事等）
4：保持电话畅通，牢记自己家房子的特点，突出优势。
5：了解同时段新房及二手房的平均价位，确定最低价位。
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