您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如何快速卖掉自己手中的二手房？
房子,中介,自己的如何快速卖掉自己手中的二手房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
所以说想快速把房子卖掉，如果房子是空置的，最好是将钥匙委托在房源附近某大型中介公司的门店，这样所有的中介与房主联系后，都可以去借钥匙看房。
或者有的自家本来住的近或者就是自己正在住的房子，看房也是比较方便的。
对于正在出租中，租客正在使用的房子，通常来说，看房是不太方便的。对于急需出售的房主，建议及时退租后，空置卖房，更加方便看房，更容易快速卖出。
再说，退租后空置的房子，通常室内也更加干净整洁，房子状态更好，方便看、卖得快的同时或许还能卖个好价钱。
4）尊重和认可中介劳动，主动承诺支付相应中介费。
二手房的交易是一个很复杂的交易，交易手续繁杂、涉及内容范围广、周期长，中介经纪人是靠自己的勤劳和智慧，利用公司平台促进买卖二手房的双方达成交易。作为中介，其劳动应该得到交易双方的尊重和认可。
作为房主，要想房子卖的快，就得让中介愿意为自己的房源推广。中介费作为中介最主要的劳动报酬来源，房主主动承诺支付中介费，就显得非常重要。
实际上，除了中介费以外，也有业主会主动给中介一些奖励，以示自己对中介工作的认可和赞赏。
三，结论
综上所述，笔者认为，对于二手房房主而言，房子本身性价比高，是快速卖出房子的前提条件，而推广途径要多且畅通有效，是快速卖出房子的必要条件。
简单来说，房子又好又便宜、还有足够的人帮你卖，就一定卖得快。
我是@冰姐666买房装房干货 ，喜欢我的朋友点赞、关注、评论和转发哦。
本文原创，头条首发，感谢阅读。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、降价。比别人卖的价格低。
2、重新装修。
3、搬空。把租约退了。不必要的东西通通搬空。让看房的人有好的体验。
4、花点钱去软装布置一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我今年卖了两套房子，主要就是在百姓网，58，赶集网，发广告，并且每天更新，就会有很多中介与你联系，重点来了，你定价一定要高于市场价一留出讲价空间和中介费。不要怕卖不出去，一点的降价，才能让你利益最大化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己的房产怎么能更快更好的卖出呢？这对于很多业主来说，是一件很重要的事情，如果卖的快一点，能够很好的解决自己的问题；如果把价格定低一点，降价出售，自己也不愿意，那要怎样来解决这个问题呢？
我们先来看看，二手房不太好卖的原因，根据这些原因，我们才能有的放矢地解决问题。
二手房难以出售的几个原因
不同的城市，二手房出手的难易程度可能不一样，但是，绝大多数城市的二手房难以卖出，都有以下一些共同点。
①、新房的竞争
新房不仅有规划，绿化，未来发展方面的优势，而且在广告、营销等方面都有较多的优势，一方面每天媒体铺天盖地的广告攻势，很多买房人看到的购房信息就是开发商的硬广告和软广告，那么买房人在决定买房的时候，就首先考虑的是购买新房。
再说了，现在很多中介公司不销售二手房，而是把更多的时间和精力用来销售新房，你本来想买套二手房的，但不知不觉当中，中介就把你带到售楼部去买新房去了。
②、价格不太合适
很多业主在制定出售价格的时候，都高于同类成交房源的价格，很不愿意降低，说我这房子有多好，我买的时候花费了怎样的心思和心血，我这房要卖这个价格。
当你给业主分析，小区其他房子历史上成交价格和现在出售的价格的时候，他还是不愿意接受。
③、业主不好沟通、看房不方便
很多业主由于没有把房子卖出，有时候中介和他沟通的时候，颇有微词，说我这房子挂了这么长时间了，你们都还没有把我的房子卖出。
还有就是中介经常给他打电话，但又没有成交。电话都接了无数个了，还是没有卖出，很多业主也很冒火，再和他沟通，就爱理不理的。
各位业主要明白一个问题，一套房价值上百万，要卖出哪有那么容易哟，顺利点的，二个月、三个月，不顺利的卖一年、二年都有。
你的房子要卖出，就会有中介不断的和你沟通，你的房子是不是有人接受了？最近是不是有什么样的变化等等，中介要随时掌握你的信息，才能和购房人交流。
还有一些装修房，这种房子一般是要业主过来开门，但业主有时候也有自己的事情，看房也不方便，看不到房，就无法交易。
④、中介方面的问题
老实说，现在的中介很不愿意卖二手房，一方面卖二手房比卖新房的难度大多了，另一个问题是现在买房人都很“聪明”，看了房后都不一定能够收到居间服务费。本来成交一套二手房都很困难，然后还无法收到服务费，谁愿意去做呢？
虽然很多“聪明”人买二手房能够节省一大笔居间服务费，不过我要告诉各位，未来的二手房市场如果被某壳垄断了，购买二手房的人会支付更高的居间服务费。
如何快速的卖掉自己的房子？
出售一套二手房都有这样那样的问题，那我们怎么来解决这些问题，能更快的把自己手上的房子卖出呢？根据我的经验来看，解决好好以下一些问题容易卖出你的房子。
①、制定一个合理的价格
在出售你的房产的时候，最基础也最重要也最有难度的问题是制定你出售的价格。你制定的价格合适，就会有源源不断的中介带上他们的客户过来看房；如果价格高了，中介就不会带客户来看房，中介带客户来看房的目的，也是想成交嘛，价格高了，购房人就不会接受，中介就做无用功了；如果价格定低了，对自己也不太好，减少了卖房所得收益。
上一篇：天津保利广场的停车场叫什么？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |