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如何快速卖掉自己手中的二手房？
房子,中介,自己的如何快速卖掉自己手中的二手房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
怎么来制定一个合理的价格呢？你可以咨询周边的中介，他们平时在卖这个小区某户型房子的时候，平时交易的价格是多少？然后再根据你这套房子的特点，你出售的目标和目的，制定一个合适的价格。
②、调动中介的积极性
二手房的出售很大程度上依赖中介，尽管很多“高贵”的人对这个群体满脸的鄙夷，如果你卖房，买二手房，你还真离不开中介。
开发商销售新房的时候对中介承诺，你带一个有效的购房客户到售房部看房，每个有效客户奖励100元，成交后再有另外的奖励；这是售房部调动中介积极性的一个手段。
你作为业主要卖房，你也可以效仿，用什么样的手段来调动中介的积极性。
比如经常给你带客户来看房的中介，适当的时候请他们吃饭，这样也可以增加和中介的交流，同时也是对中介的一种鼓励；比如成交后给予奖励，或者成交后支付居间服务费等。
③、确定看房时间
每个星期六和星期天是看房的高峰期，你可以预约到这两个时间来集中看房，一方面也不耽误你生活时间，另一方面也方便看房的客户。
④、整理你的房子
如果你的房子是装修的，那你最好把房子整理一下，让人看起来更喜欢。比如不要的、以前舍不得丢掉的东西，能把它扔了就尽量的扔了，或者搬到其他地方去，或者在周五做一个清洁。
如果墙纸、家具、照明灯、门窗，哪个地方有问题，最好花点时间和精力适当的处理一下。
如果是清水毛坯房，也要适当的整理，比如玻璃是不是有灰尘，灰尘解决了后，看起来采光更好；如果墙壁不干净，最好花点钱，把墙壁重新用石灰或者其他涂料适当的处理一下。
总之，让人看了后，会爽心悦目、会让人喜欢、即使不买也给人一个好的印象和感觉。
⑤、广而告之
把你要卖房的信息，在附近中介都告诉他们你要出售这套房，如果是清水毛坯房，每个中介放一把钥匙，方便看房。
在自己闲着没事儿的时候，可以到周边中介公司去走动一下，这既和中介交流，混个脸熟；也顺便向中介提醒说，我这里还有房子在卖，你们要记得向潜在的客户推荐。
从上面的分析来看，
卖出一套房真的不容易，你要花费时间和精力来解决很多问题，卖不出去的时候，你还要有耐心来和中介沟通，如果你不好沟通，中介就没有积极性和你沟通。
在出售二手房的时候，最重要的问题是制定一个好的价格，价格既不定高了，也不定低了，这样买卖双方才能达到一个平衡，才更有机会成交。
另外，常和中介沟通，随时掌握市场动态，根据市场动态调整售房目标。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房难卖主要还是价格，但自己买的是高价位，谁愿意降价卖房呢？
看最近的形势，房地产市场会有新的变化，无论是从與论上还是房贷上，还有银监会主席郭树清房地产“灰犀牛”的观点，都说明房地产的风向在变。不敢说房价一定会下跌，但上涨的趋势在减弱，一线城市也不能任意上涨，而且政府大力推进的租赁房市场，肯定会起到扼制房价大幅上涨。那么，这是否意味着二手房更难卖呢？
如果单从银行限制房贷来看，这倒是给二手房市场提供了机会，有些比较好的地段的二手房，就会成为购房者的选择。新建房由于地价高，价格下降有限，二手房价格相对灵活，可以抓住这个时机。因为最近政府提出集中供地，限制了土地价格上涨，开发商拿地成本降低，房价自然会下跌，况且强调城市的“主体责任”，房价上涨会更难。因此，在房住不炒的大前提下，二手房业主们也要审时度势，也许目前是一个很好的机会，你可能看到了深圳个别小区30万一平的房子，现在跌了一半多了！这或许是个例，但为什么以前沒出现过呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
快速卖掉自己的房子，最有效的办法就是降价贱卖，其次就是靠运气。把我身边两个朋友快速卖房的例子分享出来，希望对大家有所帮助。
欧哥有套跃层房，200多平方米，闲置多年，去年生意不好，亏损严重，借朋友的100万到期，只好卖房子还债。由于他的房子面积大，一时半会卖不掉，朋友天天催债，欧哥焦头烂额。
他心一横，在行情价的基础上降50%出售，唯一要求不赊账、给现款。一星期不到，成功卖掉手里的房子。欧哥说诚实守信是做人的根本，虽然卖房子亏了几十万块钱，但及时还了朋友的借款，倍有面子。
周总退休后，想在省城儿子居住的小区附近买套房子，彼此方便照应。于是在自己窗外挂了出售房子的横幅，他运气好得出奇，没过两天，小区里的一位业主老杨就上门找他洽谈买房事宜。
老杨说他女儿女婿在外地工作，现在调回了本地，想给女儿、女婿买套离自己近的房子，方便照应。他们一拍即合，很快达成协议，买卖成功，皆大欢喜。
笔者居住在地级市，这两年，房子有价无市，确实不好卖，身边还有几个朋友想出售房子，挂网几个月，无人问津。想快速卖房，大幅降价是唯一办法，除非有周总那样的好运，否则，今年，很难卖掉手里的房子。
粮农二代，一家之言，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个世界上，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格！！
当然，这个只是玩笑之言，当真降价到亏本卖，很多人还是都不愿意的了。
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