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如果房子是小产权的，你会买吗？
产权,房子,房屋如果房子是小产权的，你会买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。
1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
所以还是那句，根据自己实际情况来定，毕竟中国人买房还是比较重要的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房，如果是刚需，经济又不宽裕，我会考虑买。
如果是改善型，那我不会买，没那个必要。
如果是投资，那我更不会去买，一是小产权房不受法律保护，转手难！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议买
1.没有产权没保障
2.无法在银行正常贷款购买
3.以后换房或套现难
回答于 2019-09-11 08:43:50
在这秋高气爽的天气，很高兴给大家分享我对这个问题看法，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
在下面优质内容我为大家分享，首先我分享下我个人对这个问题的看法与想法，也希望我的分享能给大家带来帮助和快乐，同时也希望大家能够喜欢我的分享。
小产权房与正规商品房最大的差别就在于土地性质不一样，很多小产权房是建设在集体土地上的，我国的房屋是房地一体，我们购买房屋不但购买的是房子，还有土地，但是购买小产权房就不一样了。购买小产权房无法办理房产证，不能贷款，甚至在拆迁赔偿方面也会不一样。
由于土地性质的原因，购房人只是对房屋享有居住权，对土地等不享有权利，虽然小产权房相较于正规商品房比较便宜，但是综合考虑到一些风险的问题，是否购买小产权房还是需要谨慎对待！
在以上我的精彩的分享是关于这个问题的解答，都是我的真实想法与观点，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。
我也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，望分享评论出来，共同走进这话题。
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最后欢迎大家关于这个问题畅所欲言，有喜欢我的记得关注下哦，每天为大家分享与解答我的想法与见解哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买卖在个人，我只列出客观事实
小产权房买卖的缺点
1.无法律保护，国家法律规定不允许小产权房买卖，只能从村里改合同，但是合同没有法律效力。
2.无法落户，无法落户相应的该房屋所附带的社会配套比如学区之类的就无法享受，比如拆迁。
3.房屋后期如果出现纠纷问题，买方权益无法得到保障。
4.无法贷款，必须一把付。
小产权房买卖的优点
1.价格低廉，不会造成太大的经济压力。
2.老年人安置，老年人居住以安逸为主，对产权和学区配套需求不大。
小产权买卖需谨慎，慎重，慎重！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋产权本来没有“大”“小”之分，“大产权”、“小产权”只是在现实经济生活和社会实践中约定俗成的说法，并不是法律上或学理上的专门术语。目前各地对“小产权房”称谓不完全一致，在北京称为“小产权房”，上海称为“集体土地房”，广东称为“集资房”，济南称为“乡产权房”。
综合各地对小产权房的定义，小产权房是指在农民集体所有土地上建设的、向本集体经济组织以外居民销售的住宅，其内涵一般包括五个方面：
一是小产权房建设用地为农村集体土地，而非经过招标、拍卖、挂牌等方式取得的城市国有土地。
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