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买房子，你是觉得买一手房好还是二手房好呢，为什么？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
买房子，你是觉得买一手房好还是二手房好呢，为什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我们来分清楚什么是一手房？什么是二手房？
一手房：顾名思义买卖关系，权益关系，都只经过了一个人，房屋的所有权也只经过了一个人，大部分由开发商统一销售，通过期房、现房的形式以商品房买卖合同的关系转让该房屋的所有权为一手房。
二手房：顾名思义此房屋由原有的所有权者二次转让，大部分由个人、中介统一销售，以商品买卖合同或者协议的形式转让该房屋的所有权为二手房
那接下来我们来分析一手房和二手房哪个好？
首先我们先来说新房优势：
1、新房，所有的东西都是新的，从建筑到配套都是新的。
2、新房发售时交易风险更低，由开发商转让权益，交易关系比较简单。
3、新房在设计、景观、物业配套上都要优于二手房。
4、新房户型、楼层、位置挑选性要大一些。
5、新房大部分能够满足购买者的心里诉求，可以自己装修，可以自己挑选等一系列因素。
6、新房在交易过程中税务关系较为简单，也较为低。
二手房优势：
1、大部分二手房都是现房发售，即买即住。
2、大部分二手房周边配套要优于新建商品房。
3、大部分二手房周边学校资源要优于新建商品房。
4、大部分二手房在买卖时装修经过了打折，性价比较高。
5、
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个人需求不同，买二手房的人可能当下就急着居住，或者别的用处，有很多好处，省去装修时间，省去一些别的一些费用，但是还会有一些弊端，我觉得二手房的房子一定会存在各种各样的问题，除非是炒房的毛坯房还可以，要不然花重金，花时间，花精力装的房子，为什么会卖掉呢？如果住着特别好，各种采光，通风，位置等等各方便特别好的话应该不会考虑出售，当然特殊情况除外！我个人就是喜欢一手房，我是不喜欢房子里走过别人的气息，纯属个人见解，不喜勿喷！
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房优点有社区设计、户型设计、流程简单等优点，但是配套不全、交房时间长；二手房缺点有户型老旧、外观破旧，但是优点有离市区近、配套完善等。具体需要按照自己的实际需求选择。
一、新房的优缺点：
（一）优点：
1、社区设计更合理
新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
2、户型设计合理
新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。
3、流程简单
因为只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
4、选择余地大
如果选择购买新房的话，可供选择的余地是非常大的，因为在一个城市中有很多楼盘，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。
（二）缺点：
1、配套不全
现在的新房大多位于郊区，位置较为偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。
2、交房时间长
新房大多都是期房，一般交房时间在2-3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。
二、二手房优缺点：
（一）优点：
1、离市区近
二手房最大的优势就是位置好，地段好，不管是生活还是工作都便利。
2、配套完善
二手房社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便，休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。
3、现房入住
二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次购房的人来说，相比买新房还可以省去几年的租房费用。
4、交通方便
各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行，可节省不少时间支出，这一点对于上班族来说很重要。
（二）缺点：
1、户型老旧
二手房的户型很多不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。
2、外观破旧
二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧的房子还会产生一定的维修费用，实际购房成本还可能会增加。
哪个好呢，自己判断吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得还是买一手房好些，现在开发商建的楼盘大多是套三，精装修的。户型挺方正。大多是元宝户型！加上放开二胎，或者有父母过来住住！现在的新房设计是挺神人性化的。双卫设计。精装修的房子也省去了不少事。
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