您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

如果房子是小产权的，你会买吗？

产权,房子,房屋如果房子是小产权的，你会买吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我们以后再审视一个建筑物是否违建，它是违法的，还是它是合法的， 看什么？一看房产证，二看建设工程规划许可证，有一个你都可以算合 法的。如果你一个都没有，好，对不起，违章建筑。那么如果要是村委 会或者是村民他找了一块地随便盖了个房子，没有建设工程规划，没申 请，这种情况非常正常。然后他就卖给你了，那么在这种情况下，你买了它，这个交易是违法的没问题，你买这个房子本身它也违法，这个时 候就会出现个什么情况呢？就是“拆违”，违章建筑会被拆除，有这个风险。

所以买小产权房有没有可能？可不可以买？如果这个宅基地它本身合 法，你最多不过就是以后跟人打官司，不是什么大事，至少钱还有可能拿回来，可是如果一开始个别小产权房，连合法建筑都不是，它就是违建，那么这个时候你买了它，你的钱跟房子都拿不回来。

以上！

--------------------------------------------------------------------------------------

我是漆小柒，一个从过2年投行，现在致力于房产投资的小丫头，如果你有什么问题或意见，欢迎留言。

纯手打，看完的客官点个赞呗！

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，谢谢提问！

购买小产权房还是要谨慎对待！

首先，小产权房与正规商品房最大的差别就在于土地性质不一样，很多小产权房是建设在集体土地上的，我国的房屋是房地一体，我们购买房屋不但购买的是房子，还有土地，但是购买小产权房就不一样了。购买小产权房无法办理房产证，不能贷款，甚至在拆迁赔偿方面也会不一样。

其次，由于土地性质的原因，购房人只是对房屋享有居住权，对土地等不享有权利，虽然小产权房相较于正规商品房比较便宜，但是综合考虑到一些风险的问题，是否购买小产权房还是需要谨慎对待！

希望对您有所帮助！谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定不会买小产权的房子，因为没有政府的批文，也不会有五证和房产证，一旦政府要拆迁。那你就得在厕所里面哭了

回答于 2019-09-11 08:43:50

购买小产权房还是要谨慎对待！

首先，小产权房与正规商品房最大的差别就在于土地性质不一样，很多小产权房是建设在集体土地上的，我国的房屋是房地一体，我们购买房屋不但购买的是房子，还有土地，但是购买小产权房就不一样了。购买小产权房无法办理房产证，不能贷款，甚至在拆迁赔偿方面也会不一样。

其次，由于土地性质的原因，购房人只是对房屋享有居住权，对土地等不享有权利，虽然小产权房相较于正规商品房比较便宜，但是综合考虑到一些风险的问题，是否购买小产权房还是需要谨慎对待！

希望对您有所帮助！谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

经济条件不允许，买不起商品房，我会选择还建小区。

1.就临沂来说，南坊房价2万左右了（我住的小区，买的时候便宜4000来块钱，15年买的）还建小区5000左右。

2.既然买还建房也必定会找熟人或者熟人介绍的，小区规模都很大的，最起码近20年应该不会砸了拆了，另外都是熟人，我朋友买的找熟人把媳妇户口都挪过去了，就和本村的一样了。

3.房子就是个住的地方，仅此而已。租个房子一次性交房租10年临沂也就十来万，完全可以装修下，也有家的感觉。。

个人观点，不喜勿喷。以前喊着外地朋友回临沂来临沂俺家，现在不好意思喊了，觉着有点坑人了不值那个钱

 5/5   首页 上一页 3 4 5