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买房子,你是觉得买一手房好还是二手房好呢,为什么?
二手房,一手房,新房买房子,你是觉得买一手房好还是二手房好呢,为什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
买一手房和二手房的区别
1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
5、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。
6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
7、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买一手房还是二手房都不是最关键的,关键是你选择的位置、户型、价位、环境等这些方面。如果是自住,一定是自己喜欢的、自己最方便的最关键;如果是投资,则还要考虑房子能不能升值等更多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
各有优势。一手房房龄新,小区环境好,但可能存在期房的现象,且多数一手房地段都较为偏远,二手房房龄老,小区环境较差。但地段多数为商圈周边,配套较为成熟。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一:新房一般是期房,未知数太多,小区建设配套设施是否完善,小区物业服务管理是否合理,优点是价格便宜,没有人住过,发展性高
二手房:缺点:价格高,可能有人住过,优点是:配套设施齐全,小区物业管理完善,可以直接了解房屋详情情况,
回答于 2019-09-11 08:43:50
只能说各有优势吧。首先一手房比较简单,所谓傻瓜式销售,就是你只需要抓住客户一头就OK了,而二手房你需要抓住房东和客户两头的关系,十分难弄。 其次,一手房的结佣比较慢,而二手房只需要双方签完买卖合同过户完成,中介费收进你就可以拿到钱。 再次,还是钱的问题,一手房的钱是死的,也就是说开放商卖多少钱给你们代理中介多少钱,你们公司再给你多少钱都是顶死的,提成点不会太高。而二手房不一样,房东都会有个心理的低价,你只要帮房东卖的价格高你相应的中介费的结算就高,多劳多得,
回答于 2019-09-11 08:43:50
我买的二手房,老房子有储藏室,放东西方便,还便宜,我就是图不用租房子买的,不考虑以后升值啥的
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房跟二手房各有优点,拿惠州大亚湾来讲。
先说一手房:一手房优点是无佣金,税费少,手续简便快捷,房源可选择性多。缺点是房价较高,交房时间较长,一般都是期房。
再说二手房:二手房优点是房屋总的价格较低,现房,产证下来时间较快。缺点是交易费用较高,房源选择性少,业主有一定反悔利率,交易手续较一手房更繁琐。
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