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大城市二手房价格呈下降曲线，边远城市呈崩溃下跌，为何？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

大城市二手房价格呈下降曲线，边远城市呈崩溃下跌，为何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

高傲的房价

与

工人的工资不成比例

普通工人3000多的工资

谁买得起房

回答于 2019-09-11 08:43:50

以现在房价计算. 15000一平米，买100平方，150万，首付45万，贷款105万. 三十年，每个月还款6500元，还不包括装修家电家具，三十年不能有任何闪失，有了孩子每个月固定支出5000元左右，期中托儿费用2500，如果二胎费用翻倍，每个月吃饭，交通，水电，物业，服装等都是硬性开支，在封建社会，卖身为奴，主人起码还是要管吃管住，我想问问现在做房奴，买个这个水泥疙瘩，不但要还债，还要自己养自己，你们都不累吗？用一辈子赌你的水泥疙瘩，到底值不值

回答于 2019-09-11 08:43:50

大城市房价实际情况是这样的吗？

咱们先从大层次上的"供需关系"来说，大城市为何会被称为"大"城市，绝对不是无的放矢的，人家这一批次拥有全国范围内的顶级教育资源，还有权威的医院，我们甚至从这张图都能看到，全国的教育资源集中的地方（也需就西安可能教育资源有点看不懂），北上广这些集中这么多的教育资源，我们知道大学的扩招，让毕业生的人数骤增，年年百万的新生面孔走向社会，稍微有些能力的，不要太好，绝对会优先在所谓的大城市发展，再加上他们后面的那个家族的"贡献"，我这里可以很肯定的告诉大家，这里的所谓的大城市的房子是永远都不怕卖不出去的；因为不同层次的不同职业的收入不同的人大有人在，但是了解大城市特性的人都知道，他们的特点就是包容性，什么"上三门，下三门"之类的都会包含进去，租房的市场是不是也会持续火爆？二手房特点又是较便宜的，所以也是不愁卖的，至于出现了题目开头的那么一幕，我想咱们有必要了解下政策因素，什么限购，什么放开户籍，这些都是能够在短期内出现肉眼可见波动的主要因素；长远来看，这里的"大"城市的房价还是有所"潜力"的；

近几年各省高效占比

边远城市的房价变化实际情况

然后我们再来说说"边远"城市，到目前为止，也许有些人已经发现了之前集中一省一市的力量来发展的"大"城市已经有所反哺了，提出的经济带、城市群大概就是实际的举措了，简单的就从最前面的那些"大"城市来说：之前我们肯定听过“五环之歌”这种让人忍俊不禁的艺术作品，但是这何尝不是和前面所说的某种布局相吻合呢？也许之后会出现六环七环甚至成百上万环呢，对应的基础设施的建设能够离开房产吗？所谓的某项事情的周期性变化，在总的情况下，是不能够影响整个进程的，所以我们可以不用想太多；因为这里总的情况就是还有很大的发展空间，完全没有达到周期性的尾端，刚需还是很坚挺的；

但是因为前期的“吸血式”发展，出现了某些不同区域发展水平的极端化，即使在之前的棚改货币化的政策影响下，给三四线城市注入某些活力，但是更多的是让所在地的人们“逃离”生养他们的地方，使得这些边远的地方的房价在不停的蹂躏当中，不断的坚挺下来，没有增长的潜力；

如果从最长远的眼光来看，我们都知道三四五线城市才是最有发展潜力和空间的，但是人生在世，有几个几十年呢？周期性极强的房产发展让更多的边远城市的人口流失，也许能够因为缺少人口这个最主要的房价增长的否定因素，房价在将来的某个时候降下来，但是到时候会真的有更多的人来这些城市吗？也许在哪个时候新生的歧视链就会产生，一二线高人一等，三四线只配做属于他们的工作，五六七线城市人口逃离，所以综上所述，三四线及其之后的城市的发展潜力极有可能要“崩”，不过因为社会的稳定性，这种“崩”会延迟很长很长时间，甚至有的城市因为延迟的判决获得新生；之前的东北某小城市的房价举世震惊，现在呢？回归正常，再之前的鬼城风靡一时，现在呢？加入了涨价俱乐部，因为不同的变化不能很精准的预测，所以只能进行大体的方向，正确的方向的预测，所以房价现在还是有很大的发展空间的，在中国，不管是哪儿，属于房价的行情是被普遍看好的；

我们可以得出属于我们结论：

几十年内不可能大幅下跌，因为有人口基数的保证底线

可能有些地方大幅上涨，因为有个例的特别情况；

那么从上面分析，结果只有一个，上涨之后的稳定，这才是我们所需要的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一手房二手房是联动的，互相不可分割。 一手房先给开发商钱，二年后才给的房子质量靠谱吗？ 一手房到了你手里就是二手房。 二手房是现房，房子好不好看得见摸得着，一手给钱一手拿房，如果装修较好，立即就可以用。 可以优先考虑二手房。

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