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买房子，你是觉得买一手房好还是二手房好呢，为什么？
二手房,一手房,新房买房子，你是觉得买一手房好还是二手房好呢，为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2.购买二手房的优势
（1）房子好坏现场可看，即买即住
二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏可一目了然，过户后，买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。
（2）商圈成熟，人文环境好，入住干扰少
一般而言二手房都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施相对完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等都十分浓郁，而且购买二手房，邻居们入住的时间不同，所以不会再同一时间进行装修，避免了一定的干扰。
（3）可选范围广
二手房的种类比较多，价格也更为多元化，购房人可以根据自己的需求进行选择，选择面更宽。
总之，一手房和二手房各有利弊，各具优势，而到底是买一手房还是二手房就要根据自己的实际情况和喜好而定了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房肯定能好些啊，二手房装修风格你都不能自己做主，而且现在新房的品质肯定比之前的房子好啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得二手房便宜点，因为主要是业主定价，可选多一点
回答于 2019-09-11 08:43:50
着急入住买二手，不着急可以考虑新房
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么很多人买房都喜欢买一手房，买一手房又有哪些好处呢？我这个给大家整理一下几点。
一、 买一手新房首付更低
这里说的首付更低是相对于大多数二手房而言，如果是首套房，只需要30%，有些城市甚至能做到20%，或是首付分期。
而二手房的首付通常都高于新房，因为二手房中间存在一个评估价，举个例子：一套二手房市场卖价100万，但是市场评估价只能评估到80万，如果你是首次买房，那么银行可以给到你贷款就是评估价80万的7成，也就是56万，那么你购买这套二手房的首付款就要44万，另外还要税费中介费等费用，这样明显的高于购买一套一手100万的房子的首次购房首付30万。
二、一手新房各项税费较少
一手新房一般税费只要一个一手契税（一般是购房总价的1个点或是1.5个点，具体几个点要看你购买的房子的面积来算）二手房另一个优势就是税费少。二手房交易过程中一般都会有个税（看情况论）、契税、如果没满两年还有个增值税，另外还有一项中介费用。有的城市是有双方缴交的，很多城市这些费用都是买家承担，卖家实收的。
三、一手新房产权状况清晰
买一手新房不用担心产权状况，购房者是首任房主，出售者是开发商，交房后办理简单，或是直接委托开发商办理即可。
二手房产权有时较为复杂，不少房子存在多位产权人共有人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能是无效的。购房者可能前前后后就白折腾时间。
四、 买一手可选择性比较大
一手新房可选择性比二手房强，在同一楼盘，开盘的时候不同楼层、不同的户型、不同朝向都可以综合来选择。二手房每套房都是一个不同的房东，价格也都是房东独立定价的，另外也不会同一个小区同一种互相或是朝向不同的楼层一大批出售。
五、一手新房手续简单
一手新房的流程非常简单，你所需要做的就是选房子、交首付、配合和开发商签购房合同。贷款也方便开发商直接跟银行联系好，您准备材料直接签字就好，至于后期的办理房屋产权及缴交税费开发商都是可以代办的。
六、买一手新房不会买到“凶宅”
因为一手房是纯新房没有任何人住过，没有居住历史，所以也不用担心“凶宅”
以上几点都是买一手新房的一些好处，当然万事都不能尽善尽美，适合自己才是最好的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房二手房是相对的，有些房子被人买了，没办理网签，那就属于一手房，二手房有二手房的优点，一手房有一手房的优点，看自己喜欢那个选择那个
回答于 2019-09-11 08:43:50
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