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期房首付前如何先知道贷款能不能下来？
银行,贷款,征信期房首付前如何先知道贷款能不能下来？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
四、结语。
综上所述，银行主要会审查申请者的征信情况和收入情况，以确定申请人是否具有良好的还款意愿还偿债能力，如果申请人对自己的情况不清楚或对申请没什么信心，最好还是直接向楼盘驻点受理银行咨询，因为不同的银行有不同的要求，可以尝试几家看看，同时，在后续进行到签订购房合同时，要明确约定如果申请不了房贷，应该有权无责任解除合同以避免承担违约责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先是征信没问题，去银行拿着身份证打一份就好了，再者你要贷款的数额是多少，是否在你承受范围，如果每月还5000，你至少要月收入一万元以上，我说的是夫妻，或者个人，自己先试一试看看，不行销售中心置业顾问或者中介公司就找你，他们会操作，拿点儿费用，我正常贷款，中介说贷不下来让我拿3000好处费，我说我正常贷款没问题啊，没工作的都贷出来了！最后没花钱正常贷的款，大家别被忽悠了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
打出来征信和流水，让置业顾问咨询银行
回答于 2019-09-11 08:43:50
按揭贷款需提供给银行一些按揭资料：
1、银行流水月供2.5倍最近半年（任意银行）
2、收入证明月供2倍加一千
3、供楼卡、身份证、户口本、结婚证（结婚的必须夫妻双方到场）
如果夫妻双方征信无不良记录,一般都是能批下来了，开发商都是拿到预售证了才对外销售，期房一样可以贷款了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般这个情况下，你需要保证你的征信良好，征信的话，你可以去中国人民银行或者是其他银行查询，然后征信良好的情况下，你的月收入只有夫妻双方月收入在你的房贷以及其他负债的2.2倍以上，一般的情况下都能贷下来，但是这个收入的话是需要有银行流水的如果是月收入在八千以下的话就不需要有银行流水的提供。
所以在买房之前的话 建议你就是问一下你的置业顾问 ，他们对这个情况会多做了解 如果你是办不了贷款的情况 一般他也不会随便承诺你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不少早前贷款买房的人都遭遇房贷通过了审批，但款项一直不下来的尴尬局面。自己的首付和定金又都压在了开发商手里，是想退了又退不了。
因此，也就有人来咨询小小金融小编了。他们想知道我们在贷款购房时，可不可以先找银行确定能不能拿到房贷，再交首付?
关于这个问题的答案，小小金融小编的回答可能要让大家失望了。
答案是：肯定是不行的!
为什么呢?
一、银行业务部门和信审部门是两个独立的部门。
首无，银行的信审部门和业务部门是两个独立的部门;信审管你能不能通过房贷审批，业务帮你对接贷款业务。
而我们去办房贷的时候是跟银行的业务部门接触的，而非信审部门。所以，任何的信贷经理都不会敢承诺你一定能够拿到房贷，毕竟这不是他们部门负责的工作。最多，你的信贷经理也只能告诉你，你是不是符合贷款条件。
二、申请房贷的前提是你必须得先拿到首付凭据。
其实，不管你是申请商业银行的房贷，还是申请公积金贷款。首要条件都是你必须能先提交首付款凭证。因为，首付款凭证是一个非常重要的贷款审核资料。所以，如果你还没有支付首付就去咨询银行，银行也肯定也会告诉你，你是不可能拿到房贷的。
最后，可能这个答案会让很多人失望。但是，小小金融小编想说，其实基本上通过初审的人90%都是可以通过最终审批的;即使你在A家银行没通过审批，也可以换家银行试试。不过，千万不要做大撒网式的申请，会起反效果的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要保证自己的基础资料优良率大于银行要求，例如个人征信不能有瑕疵，有存单、保单（折现率保证3年以上的还款能力）和银行流水（近六个月流水总额不低于年还款总额）等佐证还款能力的证明，月收入大于月还款金额的2倍；其次，由于银行贷款审批受贷款规模等因素的影响，否决的偶发性太强，即使基础资料优良也可能不能通过审批，所以最好选择二级以上的开发商，最好是有开发贷款的开发商；第三，要在合同中签订非己原因造成的不能取得贷款的免责条款。
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