您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房贷几个月没还了，银行起诉了，没钱还，怎样才能减少损失？
银行,房贷,损失房贷几个月没还了，银行起诉了，没钱还，怎样才能减少损失？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房贷几个月没还了，银行起诉了，没钱还，怎样才能减少损失？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况减少损失的最好方法就是自己赶快把房子卖了，然后把银行贷款还上，如果等到法院拍卖你的房子，你的损失就大了。
当你和银行签订贷款合同的时候，就已经明确房产作为抵押品了，所以银行才敢贷给你钱，而且只贷给你交了首付之后的钱。
这说明银行已经对购房者可能会出现的，不能按时还贷情况作了风险控制。假如100万的房子，你首付40万，贷款60万元，只要房子能够拍卖60万元以上，银行就一点也不用担心你将来不还款。
假如你现在还不起房贷，银行起诉你后，法院就可以判决把你名下可执行的资产进行冻结、拍卖，然后偿还你欠的债务，假如你没有其他资产，最简单的方法就是拍卖你现在贷款购买的房子，为了尽快出手，他们的拍卖价格将会大幅低于市场价。
比如房子市场价值100万，你还欠银行55万元，那么只要高于55万他们就会拍卖，甚至低了也会卖，这样你的房子价值大幅缩水，对你造成的损失是最大的。
减少损失最好的办法，就是在银行起诉你之前，你自己现寻找买家，用尽量合理的价格把房子卖掉。比如100万的房子，你95万元尽快一次性全款卖掉，然后到银行把剩余的55万元欠款和滞纳金、手续费等全部结清，再和买家办理房产过户手续。
这样看来你的损失是最小的：一是房屋出售价格几乎没有造成损失，二是银行贷款及时归还不增加滞纳金，三是没有被列入失信被执行人名单。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷几个月没还被银行起诉了，如果不采取行动，接下来房子就会被收走并拍卖，拍卖金额如果比较多，还完银行贷款剩余部分可以给你，如果不多，则房子没了，首付没了，你还欠银行的钱。
当然了，征信是不容回避的问题，两年内连续三次或者累计六次逾期，征信就会不良，解决问题之后五年才能恢复。
说到如何才能减少损失，最简单的办法莫过于跟银行协商还款，把拖欠的房贷还了，能多还再多还一笔，保证今后不再逾期就是了。
被银行收走房子并拍卖无疑是损失最大的方式，拍卖价格往往远低于市场价，低20%以上很正常。如果第一次拍卖不成功，接下来继续拍卖还会再降20%，首付显然没有了，弄不好房子拍卖完还欠银行的钱。
至于如何筹措资金，还是要向亲戚朋友求助，还完欠的月供尽量再多还几万元，这样才好跟银行沟通。如果通过借网贷的方式获得资金，那么今后只会遇到更糟糕的情况，毕竟利息太高了，透支信用卡也是行不通的。
房贷几个月没有还，原因无非是收入不稳定，并且收入不足以偿还月供。在这种情况下，房子都要被银行收走了，你又做了哪些努力呢？
去工地上干活，去送外卖，去送快递，起早贪黑卖早餐，各种尝试和努力，一个月收入六七千元是没有问题的，够还房贷吗？
还有一个选择就是以低于市场价20%的价格出售房产，条件是让买家先付清剩余贷款。考虑到买房后房价往往会有一定涨幅，这样自己也不会亏多少，甚至低30%卖掉也比银行收走拍卖强。
银行已经走到起诉流程了，留下的时间已经不多，抓紧时间自救吧。不管怎么说，这都给了买房者很大的警示，当月供超出收入的40%时，不要高位接盘去买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
提问者，你好！你提的这个问题让我严重质疑你的学历和智商！你说你几个月没还银行的房贷了，银行要起诉你，你问怎样才能减少你的损失？首先你需要明白什么叫“损失”？“损失”的定义是什么？“损失”指的是：因为某种原因使你失去了你即有的东西并且属于你的东西或者使你失去了你应该得到的东西，这才叫“损失”！现在是你欠银行的钱，这钱是你应该付给银行的却没付，你说你要减少“损失”？从何谈起？再者，要解决你这个问题要么就是立马把欠银行的房贷还了，要么就是把房子卖了还银行的钱，这么明了的问题还有问的必要吗？除此之外，你还想要怎样解决？
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实我个人观点是，你最大的损失，是你和爱人的征信，因为没有按时还房贷而受到影响。现在个人征信越来越重要，征信有问题，除了影响贷款以外，有可能影响出行，影响生活中很多的日常事务。
关键是，这个损失在一定时间内是不可逆的。也没有什么可以减少的途径和方法。
既然个人征信已经受到影响，已经短时期内无法逆转，那就想办法把生活质量，金钱方面减少损失吧。我个人建议：出售房屋。
因为已然被法院起诉，所以银行已经开始走法律追责程序。如果再继续欠房贷，法院很有可能对题主的房子进行拍卖。要知道拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。如果拍卖的钱不够还银行的话，就是资不抵债，那样就亏大发了。
所以，在房贷的还不上时，一定不要硬撑硬扛。要主动寻求积极的想办法，目前也就是卖掉最能减少损失，快速有效解决问题了。
以上为房家卫士个人观点，欢迎指正。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |