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期房首付前如何先知道贷款能不能下来？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

其次就是你的流水和收入证明很关键了，收入证明好说，一个章的事儿。但关键是流水，银行要求的是你的每月收入平均要达到月供的2.2倍，如果这都没问题，那恭喜你，贷款没问题。如果这方面有问题，可以找专业靠谱的置业顾问操作，花点小钱就能解决。

总之，在交首付之前，把自己贷款资料都提供给置业顾问，让他们去帮忙审核一下，他们公司都有贷款专员专门研究贷款的事儿，一看就知道行不行，不行花多少钱就能解决，前提是你找的置业顾问专业靠谱，而不是那种满嘴跑火车的就行，征信没问题是核心，其他都不是事儿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房前都会要求先打征信和银行流水出来，交定金之前先把材料递交给银行做预审，银行根据你申请的金额，银行流水情况来测算你的还款能力，征信良好，觉得没有什么问题了，就可以交定金了。交完定金就可以正式提交材料申请银行贷款，基本上去申请的时候就签跟银行合同了，银行会给一个回执单，只有拿到这个回执单，房开商那里才会让你交首付，交完首付之后，就签购房合同，然后房开提交买房客户交首付的相关材料到银行，银行正式进入贷款审批，就等着银行批复和放款了，这个过程不需要你做什么。这个流程可能每个地方或者银行都不一样，但是大概就是这样。买期房的贷款是很容易通过的的，只要征信不是太烂，有一定的银行流水，银行都会通过。当然也有不通过的，基本就是征信的问题，或者银行在这个楼盘的贷款额度已经用完了。但是也是不用太担心，每个楼盘都有几个合作的银行可以申请贷款，换其他银行就行了，再或者不通过的，银行可能要求买点理财或者保险这类产品才给通过。

回答于 2019-09-11 08:43:50

征信没有问题，一般可以的

回答于 2019-09-11 08:43:50

天天房知道回答的非常准确，看一下吧。此外，最重要的是开发商要“五证”齐全，再就是完整准确的向售房人员介绍自己的情况，免得误导。在确定能够贷款的前题下签购房合同并交首付款。

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