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70年产权的住宅式公寓能买吗?
公寓,住宅,年产70年产权的住宅式公寓能买吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
有几点建议供参考
1.看面积,如果面积太小,建议不要买,因为占用了首套房资格,面积小肯定要换,卖掉了换大的,贷款首付比例要提高,利率要上浮,小面积的建议直接考虑不限购不限贷的四十年产权公寓。
2.看地段,如果地段很好,可以考虑作为投资使用,毕竟住宅首付比例要低,贷款时间长于四十年产权的商业用房。另外从升值角度看,同地段的住宅,比公寓要高。
3.根据自己的购房目的,结合自身情况,是自住还是投资,做一个理性选择。
4.看产品,开发商实力,物业品牌,有没有跑路风险,物业服务跟不跟得上。房型是否受欢迎,是否鸡肋。
5.结合城市发展力,城市综合能力,看小区周边规划,是否有发展前景。可参考,该城市发展较好的区域,对比此楼盘,成长时间,空间,成本,是否能接受,做对比,以做依据。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以投资,宪法规定土地不能私有,只是土地房子所有投资都是有期限的
回答于 2019-09-11 08:43:50
到底是住宅还是公寓?两个用地性质。是不是住宅的小户型。如果是小户型住宅可以考虑,毕竟是商品房。如果是公寓就要考虑下是否投资。另外问一下水电费是住宅标准还是商业标准。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般如果是70年产权的公寓,与普通住宅的性质一样,只不过是一层的户数比普通住宅要多,天津这边一般是9户到21户不等,这种房子慎重购买,因为一层住的人比较多,会相对杂乱,不利于房屋升值,购买人群会相对少些,仅供参考!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我就被骗了,还是在大上海,事后索取房款,开发商仗着有保护伞耍无赖不给,
回答于 2019-09-11 08:43:50
70年产权的住宅式公寓这类项目要看你的用途和城市的发展,几点简单分析提供给你:
1、70年产权的房子就是住宅,可以落户。看所在城市的需求程度,在考虑购买。
2、住宅式公寓也就是产权性质不一样,资金不是很充裕的话可以考虑,一般这类房屋后期增值空间较低(除非地段和配套很完善,需求量增加)
所以:具体情况根据所在城市对此类房产的消化程度和房屋本身周边需求环境来判断值不值得购买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只有住宅是70年产权自动续期。公寓只有50年产权,且产权是商业性质。水电,物业都是按商业收取的!不知你说的是那种!产权的多少年一般指土地使用权。房子是所有权,所有权没有期限,只要不灭失,就是你的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
70年住宅公寓当然可以买,因为我买过的70年住宅公寓,当初买的时候各种担心,怕小孩上不了学,落不了户口等等,但买了后户口也可以迁,小孩也可以落户,但买的时候一定要看房产证,土地性质是什么性质,是不是70年产权,这些对了就可以放心买,70年公寓,面积应该不会很大,不然不会叫公寓,所以总价不会很多,按揭贷款也可以贷,和住宅一样,可以首付三成,可以贷30年,不像40年那种公寓,首付要5成,最多10年,而且以后出手也方便,毕竟总价不多,一些小年轻可以接受,而且这种住宅公寓位置一般不错,出租也很容易,所以,可以放心去买,希望对你有帮助,谢谢!
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