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今年年底是最佳的购房时机吗？
房价,时机,楼盘今年年底是最佳的购房时机吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
今年年底是最佳的购房时机吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢尚可网的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题.
其实买房最大的悲哀莫过于，看了无数的小区，经历无数的时间与机会，最后是专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！其实买房最大的悲哀莫过于，看了无数的小区，经历无数的时间与机会，最后是专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！
回顾9年看房路
2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！
2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！
2010年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！
2011年你看房：房价12000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！
2012年你看房：房价17000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！
2013年你看房：房价21500/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！
2014年你看房：房价28000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
2015年你看房：上海市内均价房价30000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了！
2016年你看房：现在房价趋稳不买房，你说房价会降的......
2018年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！
买房最怕这样，稍一犹豫连买房资格都没有了！
错过的机会太多，说多无用。
符合购房条件的刚需们，还是抓紧最后一个捡漏机会——年前买房吧！
为什么说春节前要买房？
限购限贷提高了买房门槛，将一部分购房者拦截在外。
随着入市者的减少、房价回调，卖方议价空间松动，此时好好挑选，还是有不少笋盘可入手的。
另外，随着调控的加强，银行渐渐有收紧房贷优惠的趋势，现在买房或许还能赶上这波房贷利率的尾声。
其实，除了政策原因，还有很多人年后入市心态的趋同，春节前反而是买房，特别是二手房的好机会。
一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。
所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。
若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。
因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大
照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上。
今年政策强抑了购房需求，一旦反弹，房价涨速将不可想象！
对比来看，现在是刚需购房的好时机。
三、春节前购买，房源多，可挑选空间大
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。
一句话“节前客选房，节后房挑客”。
四、春节前出售的业主急于变现，好议价
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；
想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。
年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。
不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。
一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
五、年后学区客户需求大量引入
幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得！
这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。
说到底还是两个字
时机！时机！讲的就是时间和机会！
如果你是刚需，恰好承受能力也可以，那么房子看好就可以买！早买早受益！
以上仅是我的个人看法，不代表今日头条平台观点，欢迎大家补充。如有侵权，告知可删！
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要还是看区域，最佳时期应该是买政府已经在规划的区域，已经发展成熟区域，价格昂贵，另外年底买房不是最佳时期，很多去外地务工人员都过来了，买房人增多，价格会上涨些
回答于 2019-09-11 08:43:50
俗语说的好：“机不可失。失不再来。”特别是对于准备买房的朋友们来说，也许这个下手机会错失后，我们就要付出个更多钱去买房了。随着国家对于房价调控政策的密集推出，以及各项房地产税的调控，在2018年的六七月份，很多地方的楼盘变得逐渐冷清了，这又让多少没房的朋友燃起了买得起房的希望。那么在2019年的时候，我们什么时候买房是最佳时间呢？准备买房前我们应该注意什么问题呢？下面就一起来了解下吧。
、房企大促的时间节点
每年的六月底、十一和十二月底都会出现房企大促的借点，因为这个时候房地产企业也希望在最后的时间节点之前冲刺一下销量，同时也是寒假和暑假的时间点，也是一个非常适合的促销时间，这个时间前后都是房企促销活动比较集中的时候，可以多观察对比，有机会买到价格非常合适的房子。
准备买房的注意事项
一、跌时不买涨时买
在现在的楼市当中，已经买房的人都在看涨，还没买的人都盼着房价大跌。已经看不到几个能冷静思考的市民了。
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