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想买不敢买，很多人都觉得房价会下跌！真的会跌吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

想买不敢买，很多人都觉得房价会下跌！真的会跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多人觉得房价会跌，目前大家的观点分歧主要有两个：

1、疫情过后，房价会大跌。

因为大环境下开发商回款压力大，房价撑不住……

2、疫情过后，可能引发一轮救市，导致房价会涨。

因为大环境下开发商回款压力大，所以中央必将赶出一些政策方案，例如限购限贷啥的都会放松，从而激发全国房价新一轮大涨……

2

疫情当下的楼市

疫情对经济市场运行的影响是非常严重的。

拿2003年的非典举例，疫情期间，除了跟疫情有关的医疗器械企业订单量剧增外，其他几乎所有企业都会遭受不同程度的打击。

所以疫情对企业的影响是可以预知的，而企业又连接着就业和经济，时间就是金钱，必须举全国之力攻克新型冠状病毒，刻不容缓。

当然对楼市的影响也是非常大的。

疫情期间，大部分城市的售楼处都处于关门状态，银行不营业无法办理房贷，新二手房，由于人与人之间的隔离，无法看房，线下交易断裂，这也促使了一系列线上购房的产生。

市场成交量跌入冰点。

3

价格变化不明显

但要注意的是，疫情会导致成交量断崖，但价格变化并不明显。

为什么呢？很简单，市场有交易才有价格表现。

现在疫情直接将买卖双方交易信息阻断，业主和开发商即使下调报价，但信息无法传递，就无法形成市场行情。

从1月24日起，宜兴商品房市场就陷入停滞状态，而仅有的备案也主要来源于19年12月成交项目。在目前疫情还未平息的情况下，预期未来2-3月内楼市将保持低位运行。

但疫情会滞后需求，不会消灭需求。

2

未来房价？

未来的房价到底是怎样？

短期来看疫情期间楼市微跌的可能性大，但不至于大跌。

像之前恒大宣传的75折（下跌25%）这样的整体大幅度下降的可能性是比较少的，更多是集中在原本市场交易就不活跃的城市或位置偏的楼盘，一二线城市整体会是微跌。

同时看下了对应的开发商的房子是不是先涨价再折扣，就像我们交流群中朋友爆料的一样，这种看似打折实为涨价的操作其实太司空见惯了。

疫情过后，购房需求一下子释放，所以楼市回暖的可能性大。如果在疫情期间有折扣，其实是一次入手的好时机




回答于 2019-09-11 08:43:50

房子的事，确实是老百姓家里的大事，国家自从房改以来，房子的价格一直涨了20多年。

其实推动房子价格上涨的因素是很复杂的，但是有一条硬道理:有需求才会有市场，买的人多了，价格自然会上涨。但是价格上涨了这么多年，早几年而且是大幅度暴涨，确实让人担心房价会不会下跌。

如果你是为了改善住房条件，我觉得你不必要考虑这个房价下跌的问题。早点买早点住上好房子，让自己的居住环境改善生活质量提高，才是第一个该做的事情。

早一段时间，房价本来有下降的苗头。但是你应该了解到了，有一只无形的手在阻止房价的下跌，因为房价大幅下跌会引发很多社会问题，很多农村人也跑了城里买房，住房改善还是有需求的。而现在物价在大幅上涨，猪肉都差不多涨了一倍了，今后房价还会不会下跌？这个非常难以预测，自己为了改善住房条件的话，能买就早点买吧。