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房价上涨跟供需关系有必然联系吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房价上涨跟供需关系有必然联系吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价上涨应该跟供需关系不大，有的人几套房，住一套，其它的都空在，房价上涨跟人的风气有关。一种东西，多有几个人在买，旁边的人都跑去了凑热闹，这个卖东西的人马上提价。人疯很重要。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有多方面原因吧！绝对不是一种原因的。房价上涨也是有一定的时段性的。就如现在的猪肉价格上涨一样它不可能是永远这么贵的。猪肉它总有掉价的时候。那么房子也有价格下降的那一天的。到有一天不用花钱买也有房子住的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有关系，不是主要原因，主要是“炒卖房产、囤积房地产牟利”，价格远远偏离价值！如果真正落实政策，取信于民，“房住不炒”，“贩卖房子”像“贩卖火车票”一样给予治罪，不仅赚不到钱，还要蹲监狱，你看房子是涨还是跌！让确实需要房子的人（所谓的刚需，好奇怪的名词）才能买房子，犹如春节真正需要一张火车票回家团年的人才能买火车票一样，让“居者有其屋”不是一句空话！关键看是否真正是落实“国策”！关键是否真正是为人民谋福祉！关键是否真正是为国家大计方针着想！房地产，成了全国人民心中的痛！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019近来的相关政策你如果有所了解的话，应该明白政策是让今后的房价趋向稳定（稳定增长），而不是限制房价打压房价。这个要自己弄清楚。

供需一直都在，购买力源于需求欲望

1.根据城市发展不同，对人们引起的购买欲不同。

有的城市房子很多，买的人却很少。

有的城市几乎没有新房了，想买的人还是很多。

城市的发展本身就对房价构成影响因素。

2.只要是已经购买的人，基本没有人希望自己的房子降价吧。这样心理会严重不平衡。大家都希望低进高出。

所以只要还有人买，正常房价还是不会波动太大。

3.人们工作越稳定，收入越稳定，供需关系也会更稳固。所以说社会保障公司保障这些因素，也会影响购房者的选择（选择是等等再买还是现在就买！？）






回答于 2019-09-11 08:43:50

在回答这个问题之前先不要盲目跟风去买房，这之间联系存在不必然的联系，国家为什么会宏观调控，试想一下你这个问题可持续发展的可利用的国土资源还有多少可供，房子是用来住人的不是被用来炒作的，即使这样以前的还有不少炒房客在持续买卖房产。

国家已经出台了房产相关政策，有一套房的好说，两套三套的房产税增加，除了这个某物业小区光物业费用一年在好几万，这还是普通小区，豪华高档的甚至几十万。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物以稀为贵，供需关系肯定影响房价上涨，而且影响很大。造成这种局面的就是因为区不同地区的的供需关系影响着不同区域的房屋价格，

一、要了解房地产的特性

房地产的一个主要特征就是“不可移动性”，所以就会造成不同城市，不同区域的房价，只能因当地房地产市场来的人口和供需关系决定。同一个城市市中心的土地“寸土寸金”，而郊区的土地甚至“无人问津”。房子不像我们的日常生活用品，比如：“汽车、衣服、家电”这些产品，不论生产地在那里，只要你能购买上，就可以根据自己的需要在任何地方使用。而房子就不一样了，在那里生产（开发商盖房），只能在当地购买使用。就好比万达广场，很多的城市都有。不像上海迪士尼，就只在上海，这样就限制了很多人去消费。

二、土地的供需关系影响这房子的供需，浅谈土地的供需关系

盖房子就需要土地，有些人认为，城市周边有很多的土地还没开发。如果需要盖房子，只要土地出让后开发商直接盖房子就行。但实际是不允许的，土地出让不能无限制的出让。每个城市有每个城市的耕地红线，国家有国家的耕地红线。18亿亩的耕地红线，人均1.29亩，我国的人均耕地已经排到世界100多位了，更何况现在很多年轻人已经放弃耕地，转而到城市，本来人均耕地就少，又有很多耕地闲置，造成有些粮食已经不能满足人口所需。所以我国的很多粮食都是需要进口的。这里说明一点的是，土地出让不会无限制的出让，到后期的审核也会越来越严格。土地出让减少会导致土地出让的价格增加，房地产成本增加，增加的成本转嫁到购房者身上。同样也导致房屋的供给减少。

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