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房价只能通过利率上浮来控制吗？具体如何？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房价只能通过利率上浮来控制吗？具体如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢尚可网的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题

提高成本,变相抑制房价. 深入点分析就是:今年第一季度GDP增长过快、固定资产投资同时出现过热的现象。央行此举直接意图在于控制信贷，一季度的新增贷款几乎完成了央行半年的贷款目标，信贷的增长刺激了投资增长，进而推动了商品价格上涨，而这些钱大多流入房地产和其他固定资产投资行业，许多产业出现产能过剩。加息有利于调整国民经济增长的速度，也意味着国家对经济宏观调控的开始。其次之前各大银行对于个人住房贷款审核不严,导致很多不良贷款流入市场(个人信用度不够,贷款照样发放),再加上美国次贷的影响,央行防范于未然,配合政府宏观调控就出现了这段时间我们看到的二次住放贷款利率上调,个人信用审核力度加大,外籍人士购房限制等等. 同时在这里强调的是未必手里有很多套房的人才叫炒家,只要你有一套自用,其余的在空或出租想以后升值再卖的都可以叫炒家了.

如果利率提高100%，买房的人会不会减少？

理由：

1、利率提高10%，买房付出的利息会增加；

2、+10%再复利20年是非常大的金额；

3、鉴于利息增加，买房人群势必要增加首付金额，少贷款；

4、由于还款总额增加，会导致一部分人买不起房。那么买房的人减少，房价是怎么一个走势呢？根据供需关系，买方少，而卖方不变的情况下，会导致价格下降。

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