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山东省各市房价如何？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
山东省各市房价如何？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
看这个问题不少回答，感觉有点文不对题，因此毛遂自荐一下。
山东省共辖17个地市，分别是：
济南、青岛、淄博、枣庄、东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽。
山东全省GDP（2018年约为7.7万亿）排名全国前3，其中城镇居民人均可支配收入近4万元（具体为39549元），总人口超过1亿（其中2018年净流出人口近20万人），也是全国前3。
[以上内容并不是扯闲篇，人口与收入是房价很重要的两个决定因素]
2019年山东各大城市房价（因具体数额每周都会变化，这里仅提供大致上的均价）详情如下：
（单位：元/平米，房价由高到低）
第一青岛，房价为18054元/㎡，
环比上年上涨0.06%;
第二济南，房价为17425元/㎡，
环比上年下跌0.21%;
（其中2017年撤市划区的章丘，房价为9191元/㎡，环比上年下跌0.35%）
第三泰安，房价为10888元/㎡，
环比上年上涨0.14%;
第四威海，房价为10121元/㎡，
环比上年上涨0.35%;
第五烟台，房价为9999元/㎡，
环比上年上涨0.35%;
第六聊城，房价为9849元/㎡，
环比上年上涨0.35%;
第七日照，房价为8693元/㎡，
环比上年下跌0.35%;
第八淄博，房价为8387元/㎡，
环比上年下跌0.35%;
第九德州，房价为8153元/㎡，
环比上年下跌0.35%;
第十滨州，房价为7790元/㎡，
环比上年上涨0.35%;
第十一东营，房价为7612元/㎡，
环比上年下跌0.35%;
第十二济宁，房价为7408元/㎡，
环比上年上涨0.35%;
第十三莱芜，房价为6877元/㎡，
环比上年下跌0.35%;
第十四潍坊，房价为6862元/㎡，
环比上年上涨0.35%;
（其中潍坊代管的县级市诸城，房价为7420元/㎡，环比上年下跌0.35%;
第十五临沂，房价为6598元/㎡，
环比上年上涨0.35%;
第十六枣庄，房价为6488元/㎡，
环比上年上涨0.35%;
第十七菏泽，房价为5999元/㎡，
环比上年下跌0.35%;
以上就是最近时间内山东省各市房价信息的简单汇总，希望对你能有所帮助
若你想买房自主，接需而行；若你想买房投资，谨慎出手。当然无论买房或投资，都须亲自实地考察后才能决定，毕竟别人说的再天花乱坠也是纸上信息，当不得准。
回答于 2019-09-11 08:43:50
山东各市房价如何，哪个城市最适合买房呢？
要说山东，常年经济排名全国前三，很关键的一点也是因为它的地理位置。经济前三广东，江苏，山东，都是沿海城市，第四浙江，加上上海，除了福建和辽宁外，沿海省份都是经济发达地区。山东，距离北京不远，距离辽宁只隔了个渤海湾，距离韩国也很近，比天津更有地域优势。
那么，山东哪个城市最宜居呢？我们先看个排名吧。
《2019中国内地及港澳台100座城市宜居指数排名》结果公布，山东烟台名榜首，成为中国最宜居的城市。其他山东城市，威海排名第四，青岛排名第十四，潍坊排名第十五。没有看到济南。为什么烟台，威海排名比传统的青岛，济南要高？其实就是因为房价。
GDP方面，2019年前三季度青岛是9769亿元，山东合并莱芜后反超烟台，GDP为7189亿元，烟台为6163亿元。房价方面，烟台房价可谓是良心了。GDP，烟台第三，第一的青岛也不过仅比烟台高了50%左右，但是房价可是烟台的一倍多。可见烟台房价性价比还是不错的。
山东排名第二的威海，在烟台东边，也是个好地方。最后，欣赏下烟台的美景。回答于 2019-09-11 08:43:50
山东各市主要分为三个梯队，均价1.5万以上的青岛和济南是第一梯队。
泰安、烟台、日照、威海、聊城、章丘这些是万元级是第二梯队。
其他为第三梯队。
从外省同级别城市的对比来看，烟台、威海都属于性价比较高的。泰安和聊城属于性价比最低的。其中泰安是三线尾部城市，聊城是四线中档城市，均价竟然对标二线的烟台，甚至比沈阳、长春、太原、南昌这些省会还高。
潍坊的单价一如既往的排在最后，如同各市当中的一股清流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
顺其自然，市场为主，行政为辅！房价涨更多的说明经济发展好，为啥上海，深圳一平5万起步？因为经济发展水平高！人口净流入多！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有价无市，实际成交价低一到两千。。别问我怎么知道的，在中介混了几个月，摸清了底细。
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