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现在房价这么透明,做房屋中介还能赚钱吗?
中介,房价,客户现在房价这么透明,做房屋中介还能赚钱吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
很明显,你问出这个问题就代表你对这行多少有点偏见。
不否认房产经纪人中多多少少有一些老鼠屎,但是并不是所有的人都像那些人一些吃中间差价。
房价透明更有利于规范房产中介,规范房产行业不管对谁都有好处。
互联网时代,稍不留意就变成了网络上人人喊打的对象,没必要为了一点蝇头小利承受那么大的风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为房产中介挣钱跟房价透明与否没有直接关系。
【1】房产中介所赚取的是服务费,并不是之前黑中介所赚的房屋差价。所以说房屋价格透明只是交易模式的改变作为房产中介是一个服务者的身份出现的而且赚取的也是服务费跟整体房价透明与否并没有直接关系。
【2】房价透明反而能间接促进房产中介的收入。房价透明能够加快房产交易的速度那这种情况下整个交易流程也会更简单,而对于房产中介来说就能提高办事效率,那这种情况下,对于同一个房产中介来说,就能办理更多的业务提高月均收入。
希望我的回答能对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人房产五年经验,你所说的房价透明是相对前几年说的,那几年信息没那么发达,很有可能一套房源只有一个或者两个中介才有!再者卖方也不好查询本小区的成交价。现在信息发达,发布网络很多中介对比就知道房子价格。再一个好多网站也可以查到最近的同类型同户型最近成交价。
中介能不能挣钱不是一概而论的!就济南说,一个经纪人的成本大概在5000-7000(底薪+房租水电+网络端口+耗材+分摊领导工资)。中介挣不挣钱和房价透明度关系不是很大,主要影响因素1公司实力,公司能拿到多少资源,新房项目,二手房源数量,这个主要看领导关系2看公司员工的能力工龄,工龄长,相对容易开单挣钱,哪哪都知道,都熟悉,容易赢得客户信任,能力主要就是业务员的性格,情商,勤奋度等等!3市场情况,房价涨的时候,基本闭着眼睛挣钱,客户看的是产品,就是房子情况!房子合适,不买就卖掉,不买就涨钱,对于价格稳定或者下降的情况。就对业务员的能力要求高了!专业水平,服务水平高才能活下来,才能成交!
综上,未来房价会越来越透明,对于业务员的业务水平,专业程度,服务水平要求越来越高!总有人会挣钱!总有人会淘汰
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好很高兴为您解答!
作为一个资深的二手房经纪人,可以很负责任的跟您说二手房这个行业还是可以赚钱的!
21世纪是一个新世纪,早就不是以前那个满大街靠吃差价赚钱的黑中介年代了,在这个十分透明的行业里,二手房是怎么赚钱的呢!
二手房是一个服务行业,我们服务的是千千万万万要买房和卖房的客户房东,我们是在用我们的关系,我们的专业知识赚钱!在房东客户专业知识匮乏的情况下,我们充当第三方保镖,确保交易的安全性,可行性!利用我们的专业获得属于我们的佣金!
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介的存在是为了帮客户买到最合适的房子,既这其中的过程包括筛选房源,然后同客户介绍,带客户实地看房,帮客户同业主周旋价钱,最后达成一致签订。签完合同后中介还可以帮您跑银行做按揭,直到最后去房管局过户。这些繁琐的过程就衍生出中介了。当然您找了中介就得给中介费,中介赚的少中介费,同房价透不透明没多大关系
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在这个市场这么透明,房产经纪人的一个存在,已经是履步维艰,面对三方的一个压力,开发商,同行,客户。
带客规则不由你来定,也不由市场,规则开发商定,当一个楼盘火了,不需要经纪人了,就把分销踢出去,或者降佣,三四千,七八千,甚至老带新八千,并且老带新优先
面对同行,一个客户身边不止你一个经纪人,当你把客户带去成交了,或者没成交即将成交,同行就开始洗客户,洗不动那就直接发yjb,怂恿客户……
面对客户,即使和你聊得很好,但是问了房源就不了了之了,自己去看,看了不合适又来问你房源,不信任你,但是又想从你那里拿到信息,客户不好把控
在这个这么透明的市场,有时候真的觉得,难做
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