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现在房价这么透明,做房屋中介还能赚钱吗?
中介,房价,客户现在房价这么透明,做房屋中介还能赚钱吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
中介个人盈利:一、无责任底薪+提成,二、无底薪纯提成(不低于40%,后期根据业绩跳点)。
中介的本质:不乱收费,不抬高房价,不赚差价;给每一个买家买到心怡的家,给每一个卖家寻到合适的买家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
河北房产报道
3天前 · 北京智享文化传媒有限公司运营主管 房产领域创作者
现在的房价透明只是一房一价的标准要求下,你才会觉得房价透明,实际上,中介费、渠道费、佣金、提点都已经加在明细房价里面了。从这个角度考虑,渠道费和中介费一套房子的点位根据不同城市在0.5-3%左右,中介加上自身的业务优势,只要努力,还是有一定赚钱空间的
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的房产中介还是挣钱的,关键要看有没有用对方法。专业的经纪人现在一般都使用房在线办公,一方面提高了找房客源、发布房源的效率,另一方面更高效的实现了企业化的管理模式。是传统的门店得到了规范化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产行业只会越来越正规,透明。这是一个行业发展的趋势。不能说以前的黑中介把钱挣了,现在就挣不到钱了。行业的正规,使得每一个客户更加的对房产中介的信任。我们是需要用我们专业,我们服务去为每一个客户找到一个温馨的家。给房地产的正规化,透明化添砖添瓦。让每一个经纪人人做的有尊严!
回答于 2019-09-11 08:43:50
说到这个话题,我还比较有发言权。不知道楼主在哪个城市?中介挣不挣钱其实和房价是否透明没有什么关系。尤其是在北京这样的一线城市,市场很规范,中介公司早就不可能靠房屋差价挣钱,挣的就是租房卖房的服务佣金。
大家都知道,因为各大城市为规范房地产市场,陆续出台限购政策,房价疯涨,全民投资房产的时代已经成为历史。那些因房暴富的故事将越来越少,那些动辄年收入上百万甚至几百万的经纪人也将越来越少。但一定还会有。
做中介其实是件非常不容易的事情,房子涉及金额比较大,很多人可能一辈子就只买这一次,所以会非常小心谨慎,房子看了又看,总觉得下套会更好,很难下决定,好不容易决定要定房子,业主希望房子多卖点,客户希望价格买低点,谁也不愿意让步,当中就需要中介公司反复进行斡旋,费尽周折终于成交。而一旦房价上涨过快,业主违约率就很高,不但没了业绩,可能还会打官司。没有特别好的心理素质,是做不了中介的。市场好的时候也不代表做中介的都能挣钱。你知道经纪人成交一单买卖可能就有几千甚至几万的提成,但你不知道的是在成交这单之前,他每天要打几百个电话,每天要在地铁口或小区门口开发几小时,每天要工作12个小时以上,他可能已经带过无数次没有任何意向的客户,可能已经连续好几个月只拿底薪了,可能在他身边,还有好几个没有任何业绩的同事。
和所有行业一样,房地产市场回归理性后,要想再在中介行业生存,拼的就是资源和服务,谁的资源多,谁的服务好,客户就跟谁走。那做中介还能不能挣钱呢?能,但是需要付出更多的努力,做出更好的服务,成交会越来越难,成交量会越来越低,能挣钱的人会越来越少。随着政府对房地产行业的整顿力度加大,市场会越来越规范,会淘汰掉很多不规范的中介公司和经纪人,留下那些真正热爱这个行业,用心服务客户的中介公司和经纪人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介赚钱的途径:
1、租赁市场,正常收一个月房租为佣金,具体看各地市场行情
a.居住:外来务工人员,学生陪读,上班族等等;
b.经营:开店的,办公的,工作室等等。
2、买卖市场,收成交总价的1~3%个点,看各地市场行情
a.二手房:普通住宅,公寓,商铺,写字楼;
b.一手楼盘:商业和住宅,佣金由开发商结,客户无需付中介费。
总体来说,存在即合理,中介也是个服务行业,只有不断提高自身的专业性,才能在市场上立足,才会有客户愿意掏这个中介服务费。
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