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买卖房子中介收取中介费,你觉得中介费值得给吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
这个问题应该是很多人都比较关心的问题,今天我也来回答一下。首先要明确的是,我站在公平公正的立场说话,观点不一定完全对,请海涵。
如果你买房很有经验或者很专业,对买房的流程和相关税费都了如指掌,那么你可以自己找房自己成交。钱能省为什么不省呢?
如果你不专业,在房屋买卖方面是个门外汉,那么你的最佳选择就是找家值得信任的中介公司,找个专业的置业顾问。这样你会省很多事情。理由如下:
1、房源充足,选择多。
中介公司房源充足,可供选择的房源很丰富,而自己找的话渠道很少,且房源数量有限。当然啦,一定要多找几家公司,一是不同的公司有不同的资源,这样能获得的资源更多;二是可以利用他们之间的竞争获得更好的服务;三是有了比较,谁真谁假,谁的服务好就一目了然了。
2、专业、安全
专业的置业顾问会第一时间为你推荐最新最适合你的房源,会为你解决房产交易过程中遇到的各种问题,他们对小区和房源的具体情况了解最多,对房产交易的流程也清楚,能够有效避免交易过程中遇到的一些风险。业主是否真实?证件是否真实有效?房屋格局是否合理?房屋是否有抵押或纠纷?家人是否同意出售?不是专业人士还真是不容易辨别。
3、省心、省力
房产交易,尤其是二手房交易是一个非常繁琐且耗费时间和精力的事情,流程比较复杂、持续过程也比较长。如果都是自己去跑会很麻烦还不一定能办好。比如自己喜欢的房子业主的底价到底是多少?如何合理省去一些不必要的费用?怎么办理贷款?如何交税过户?有了中介公司,这些都有他们来做或者陪同买家进行,自己只需要在关键时刻做决定和签字就行了。节省的时间还能做做其他更有意义的事,没准早就赚回中介费的钱了。
当然,和任何行业一样,房产中介公司也有不诚信不专业的,那就需要大家在接触的过程中擦亮双眼,自己辨别了,但选择正规有信誉的公司,多花点钱也是值得的。选好了专业的公司和置业顾问还能帮你省钱甚至赚钱呢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介有直营为主的公司、加盟为主的公司以及个体经纪人。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2.7%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。) 房产中介对买卖双方有很多帮助: 1.节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。
2.业主不要花钱登广告:中介会将物业推荐给各类客户。
3.房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。
4.买卖双方在直接议价时容易发生争论:中介可协调气氛,掌握尺度。
5.买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。
6.多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验:中介可以帮助双方减少法律纠纷,避免被讹骗。
7.中介接触面广,信息集中,买卖双方汇集在中介公司信息室中。
8.维护经济秩序,通过管理中介公司规范二手市场。
9.桥梁与润滑剂。
10.推动市场。
11.调节市场功能:准确定价,控制开发。
12.提高市场合理利用。 所以收取中介费是必须的。
13. 可以帮证你的安全交易
回答于 2019-09-11 08:43:50
挂在中介处,售出后才会收取中介费的,如果没有售出,不会收取任何费用的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果您所在的城市是在武汉,卖房是不需要缴纳中介服务费的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我想说的是,每个行业都有它存在的价值,它能在市场经济里生存并壮大,说明它所在行业里的价值观。
中介费值不值得给,这取决于你,大家都知道,中介费是房产经纪人的跑路劳务费,可是大部分人不知道,这个所谓跑路费包含哪些?有些什么服务过程昵:
一. 前期花时间帮客户找配房源,带看大量房源;
二. 辨别房产证真伪以及抵押情况,帮买卖双方签订三方合同,帮过户,跑按揭,后续水电气过户更名。
认为不值得给中介费,你将自己花费时间寻找合适房源,自己和房东签订购房合同,承担交易风险:房东一房多卖,房产一抵二抵,收款跑路等等,自己跑按揭,过户交易,水电气过户更名等等。
天下没有免费的午餐,自己有能力,有时间,并能承受交易风险,就不要通过中介交易。
如果既要规避风险,又要享受服务,那你没有选择,只能找中介并且付中介费。
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