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买卖房子中介收取中介费,你觉得中介费值得给吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有值不值得,只要让人家服务那就要给,可以事前提前跟人家商量,能少点给就少点给。双方约定好就要履行。这是做事的原则,也是诚信他人的底线。如果想省钱可以自己寻找房源就好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
给中介费买的是相应的信息差跟服务。首先中介费肯定是应该给的。但是在选择中介时也要多找俩家不同经纪人,您可以对比了解这个人,其实中介靠不靠谱跟公司没关系,跟您自己交往过后了解到这个人的人品有关系。正直靠谱的客户会全心全意为客户的利益考虑,他在专业的前提下,会为您带来很多好处,节约税费,谈低房屋价格,全程给到专业建议。我做这一行太久,看到太多,链家乐有家等大公司每单收取高额佣金同时还要因为卖高房价跟业主对半分取佣金的情况也普遍,同时这个人也许专业知识都不怎么样,所以中介费就是跟每行每业的服务费一样,应该给,但同时也希望您能找到一个靠谱人品俱佳的经纪人!
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,我本人就是从事地产行业,所以我来给大家讲一下。
首先一个公司既然能够成立,那就一定有它的用处,冥冥之中自有注定。因为接触的人多,所以见过身边有很多案例。实话实说,确实有很多为了省中介费而私下成交的人,咱们先不谈道德问题,直奔结果:大部分人并没有像想象中的那样省下钱来,有些还打上了官司,耗费了大量时间。
举个例子,私下成交无法避免一房多卖的问题,前些日子,两个中年人在交易大厅大打出手,就是因为这个问题。房主收完钱就还债了,要钱没有,要命一条,你除了让他坐牢根本没辙。
还有一种,见过最多的,就是产权不明晰的,比如房子多次抵押,或者与租户签了几十年的租房合同的,别不信,别人想坑你的话,办法太多了。结果就是钱给了,房子就是拿不上!买卖不破租赁,受法律保护,再者就是过不了户,或者老人赖着不搬家,让你哭都哭不出来。
以上是法律陷阱,不一定人人都能碰得到,但是还有一个问题确实谁都逃不掉的,那就是时间成本。
我承认,对于那些不用996的人来说,工作日办事不算难,可是你得认识门啊,你也需要懂政策规定啊,你也得知道人家到底会不会现在你的角度考虑问题。
举例吧,有人自己办事,往房产大厦跑多少趟都没搞清楚到底要准备些什么材料,东拼西凑,心力憔悴。因为人家不挣你钱,你别想着当上帝。
去办贷款吧,自己跑去了,就是不给你批,这个那个矛盾困难一堆,你是不进江湖不知道江湖水深,现在很多链条都是有利益关系的,你打破游戏规则,别人就不跟你玩了。具体的不方便细讲了,很多人都明白那些名堂。
等交房了吧,由于没有经验,卖家走的时候这个那个拿走一堆,最后告诉你,咱们没有合同规定啊,让你哑口无言。
中介费其实就是相当于你为了规避以上那些风险所付出的代价,如果觉得值,你就付。如果你觉得自己也懂,是个行家,门门理顺,那你自己办也行。不过社会上现在这种人又有几个啊。
说句心里话,免费的才是最贵的。那些想跟你私下交易的,你真的要多做一下功课,看看背后有没有别的动力。还有,如果自己去办,你也得掂量一下,自己能不能搞定那么多的事儿,否则就容易竹篮子打水一场空。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
不找中介,不就不要给了嘛 嫖娼,又不想给嫖资,赌钱,输了不想给,对吧? 你吃啥饭啊,自己拉屎自己吃呗!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个话题,在行业内人来说,肯定是值得给的。对于一些专业炒房的人来说。甚至宁愿给的更多,不要觉得奇怪,在2010年之前,有好房源是不会第一时间推给客户的。都是喊炒房的来收,他们中介费是从来不还价的,之所以不给客户推荐。一是很多人从找中介的那一天开始就已经打算好后面怎么跳单了,二是因为客户会怀疑这个房子是不是真的好,对于性价比极好的房子,是根本不等人的,与其让客户来磨叽。不如直接找懂行的过来!
说这么多。不是想说炒房的问题,而是告诉各位。只有当我真的认为你是诚心买房的,且中介费不出问题的情况下,才会把最具性价比的房子介绍给你,如果你不诚心。那么同样的房子。您能省一两万中介费,就可能多十万八万的房款。何况在交易过程中。中介的专业知识。给你带来的便利,和一些基本的保障
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