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买卖房子中介收取中介费,你觉得中介费值得给吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
三、中介可帮谈低价格。
中介推荐的房子,一般都会知道业主的底价在在哪里。如果自己找的房子,不知道业主价格的底线,可能会被“水鱼”宰了,嘿嘿。中介一般收佣金是3%左右,买卖双方都要收的,这是行规。你答应给佣金中介,让他根据你理想的价位去压价,为了成交,中介一般都乐意的。尤其是你承诺成交之后给销售员一个大红包,他就更卖力了。他会把底价都会跟你说。也积极去帮你找业主谈价压价。本来一套要卖320万的房子,在中介的帮助上300万就成交了。那你说给10万不到的佣金,可以省了10来万元值不值呢?
四、中介可以帮谈赠送家私电器。
买二手房一般原业主都有家私电器什么的,有些家私电器,如果要的话要加收钱的。但中介可以帮谈,让业主赠送或部分赠送。
五、中介可帮办理转让过户等手续。
买二手房其实有很多手续要办理的。要跑多个单位:评估公司、房管局、税务局,银行、水电煤气、物业公司等等。如果一次性购买的话,手续会简单一些。如果要办按揭,手续更繁琐。从交税、过户、抵押贷款放款支付,收楼等等,如果没有中介专业帮忙,自己会忙得团团转的,这也是中介的价值所在。
所以说,买房找中介,支付相应的佣金是值得的。这是本人当初买过二手房的切身体会。如果大家觉得不错,可以加我关注,了解其他房产领域方面的信息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介赚的是信息不对称的钱。这取决于你能找到多少个房东的售房信息,如若你能找到足够的信息满足你的需求,那就没有必要通过中介去进行买卖,前提还有你能够有充足的相应法律知识以及买卖流程以免在买卖过程中掉坑,当然有些不良中介也在从中设坑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是租房子,中介帮你租出去了,需要交半个月的房租当中介费,如果是卖房子就不需要交中介费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有中介费,一般都是租客给一个月的房租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
实话实说,确实有很多为了省中介费而私下成交的人,咱们先不谈道德问题,直奔结果:大部分人并没有像想象中的那样省下钱来,有些还打上了官司,耗费了大量时间。
举个例子,私下成交无法避免一房多卖的问题,前些日子,两个中年人在交易大厅大打出手,就是因为这个问题。房主收完钱就还债了,要钱没有,要命一条,你除了让他坐牢根本没辙。
还有一种,见过最多的,就是产权不明晰的,比如房子多次抵押,或者与租户签了几十年的租房合同的,别不信,别人想坑你的话,办法太多了。结果就是钱给了,房子就是拿不上!买卖不破租赁,受法律保护,再者就是过不了户,或者老人赖着不搬家,让你哭都哭不出来。
以上是法律陷阱,不一定人人都能碰得到,但是还有一个问题确实谁都逃不掉的,那就是时间成本。
我承认,对于那些不用996的人来说,工作日办事不算难,可是你得认识门啊,你也需要懂政策规定啊,你也得知道人家到底会不会现在你的角度考虑问题。
举例吧,有人自己办事,往房产大厦跑多少趟都没搞清楚到底要准备些什么材料,东拼西凑,心力憔悴。因为人家不挣你钱,你别想着当上帝。
去办贷款吧,自己跑去了,就是不给你批,这个那个矛盾困难一堆,你是不进江湖不知道江湖水深,现在很多链条都是有利益关系的,你打破游戏规则,别人就不跟你玩了。具体的不方便细讲了,很多人都明白那些名堂。
等交房了吧,由于没有经验,卖家走的时候这个那个拿走一堆,最后告诉你,咱们没有合同规定啊,让你哑口无言。
中介费其实就是相当于你为了规避以上那些风险所付出的代价,如果觉得值,你就付。如果你觉得自己也懂,是个行家,门门理顺,那你自己办也行。不过社会上现在这种人又有几个啊。
说句心里话,免费的才是最贵的。那些想跟你私下交易的,你真的要多做一下功课,看看背后有没有别的动力。还有,如果自己去办,你也得掂量一下,自己能不能搞定那么多的事儿,否则就容易竹篮子打水一场空。
切记,商业能挣钱的根本原因是他能给你省钱,千万别本末倒置啊!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
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