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农村异地建新房，是否一定要先拆老房？为什么？
宅基地,新房,建新农村异地建新房，是否一定要先拆老房？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
异地建新房，并不一定要先拆旧房，但要拆旧房。
我国农村采取一户一宅的原则，不能一户两宅更不能一户多宅。根据这一原则，在申请新的宅基地时，村委会会要求先拆旧房或新房建成后在一定期限内拆旧房复垦。对进城购新房或因征地补偿得多房的，国家鼓励农户有偿自愿转让多余的旧房或宅基地。
当新房建成了，旧房无人居住管理就变成危房或原本是危房，为了防止旧房因风雨等因素突然倒塌，造成对人对物造成伤害，也会要拆旧房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说下农村宅基地的规定，农村宅基地实行一户一宅政策，就是在同一个户口本的一家人是一户，只能有一处宅基地，啥时候可以再分得一处呢？那就得把一个户口本里的人分开才能再分一处宅基地，比如，最常见的，孩子要结婚了，一大家子在一起住不下了就要把户口分开再弄一处宅基地。这里我们看到分不分宅基地是自愿申请的，就是你去申请，符合条件的给你再分一处，你不去申请不会主动给你一处的，有人可能认为谁会不愿意再要一处啊，傻啊！但是有人不愿意要的，农村一是宅基地面积大，基本上几代同堂住在一起也够住；还有一个原因是一家子在一起能互相照应，家里有老有小，在一起生活上更方便，再一个原因就是宅基地是和可耕地划在一起的，宅基地的面积算在可耕地的亩数之内，占得宅基地多了，可耕地的面积就要少。
其次，宅基地的所属问题。农村土地及宅基地都属于集体所有，一个集体的成员对该集体的土地享有经营和收益权但是没有所有权，农村的宅基地是为照顾该集体成员的生活、生产方便而分配的，无论是集体的土地或宅基地，其分配必须经该集体其他成员的共同协商。因为没有所有权，宅基地的使用权会产生变更，比如孤寡老人去世没有继承人的由集体收回其房屋的使用权。超标准占用宅基地的由集体收回多占用的宅基地。
因为这些原因，如果另盖房屋要不要拆掉旧房子就要看情况了，如果是合法的得到另一处宅基地，你拥有对这两处宅基地的使用权，就不需要拆掉旧房子。如果是超标使用宅基地，那么两处宅基地你只用选择一处。但有些地方的政策可能是不准建新房你又必须建新房，比如儿子结婚，人家要新房子，这时候只能在原址盖，把旧房子拆了，盖屋的这些天你只能无家可归自己找地方住了，好在农村亲戚、邻居都是在一起生活几十年的人，找个地方住应该不是问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
别的省市我不知道，在我们地区就是这样，先把老家房子拆了，才能住进去，坐标贵州黔东南。
移民房一般都通水通电，简装。简装也分好几种，在县城区域，有两种，一种通水通电，客厅厨房贴好瓷砖，有简易灶台，墙面简单刮瓷，线管水管都是明装，客厅卧室，餐厅厨房都装普通圆形吸顶灯。厨房卫生间墙砖贴人高。
一种是客厅餐厅卧室全部贴瓷砖，水电明装，有简易床，灶台，电视柜，电视，这种真正属于可以拎包入住。
市区有些小区和县城灯具不同的是客厅灯不是普通小圆形吸顶灯，装的是普通平板灯，看起来稍稍提升了一点档次。
近几年所有移民户，在政府通知你领钥匙后，你可以领钥匙去看房，决定搬与否，自己决定。如果确定搬迁，就先把老家的房子拆掉，然后在屋基坪植树，才可以搬进新房。植好树的屋基坪以后有卫星监控，任何人不能占用。
一部分人虽然符合移民搬迁条件，但是不习惯城里房子狭小的空间，毕竟移民房是以实际人口分配的，每个人二十平方，这对祖祖辈辈生活在农村住惯了大房子的人难以接受，在黔东南很多地方都是居住三间三层的木房。还有一种原因是担心进入城里没有生存技能，无法立足，到时候城里住不小，老家回不去。加上对老家的山山水水有难以割舍的情感，所以放弃移民。
乐意搬迁的，一般都是看到农村生存条件和城市差距，现在教育和医疗已经成为制约农村发展的瓶颈，尤其是远离乡镇的偏僻山村。
不可否认，农村山青水秀空气清新，是崇尚回归田园生活养老者的最佳栖息地，但田园山隐颐养天年是一生的最后一程。
搬与留，就成了一部分人难以取舍的抉择。
为什么要先拆老家的房子，应该是要符合国家政策，一户一宅吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在都不先拆老房了，老百姓也识到了，如拆了，开发商说物价，人工，建筑成本上涨，每平方加价多少，你没办法，如不拆，它涨多少跟你没关系，我住老房子就可以，它没办法了。
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