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农村异地建新房，是否一定要先拆老房？为什么？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
所以基于这个事情，你看我们觉得，既然已经批准了让我们盖房子，那么拆了也是一个非常互相更换的条件问题。
所以基于这个情况看，我们觉得是一个很正常的事情，不必过于过多的去解读。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村异地建新房，是否一定要先拆老房？为什么？
农村异地建新房，老房是需要拆除的。但是，并非一定要先拆除。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定可知，我国实行“一户一宅”制度。也就是说，一户只能拥有一处宅基地。既然只能有一处宅基地，按照通常理解，农村异地建新房，老房是需要拆除的。
但是在实践中，农民自己在异地建新房的过程中，一般很难做到先拆老房。因为新房的建设需要一个过程，建新房的过程中，农民需要地方居住，老房的物品也需要地方存放。所以，一般村委根据情况，会给村民一个过渡期，要求村民在新房建设完毕之后的一定期限内拆除旧房。期满之后，如果村民没有拆除老房的，当地政府会组织人员拆除，落实“农村村民一户只能拥有一处宅基地”制度。
如果村民遇到房屋拆迁，选择重新划定宅基地建房补偿方式的，是否先拆除老房，要看当地的拆迁政策。如果拆迁项目时间紧，可能会先拆老房。在新房建好之前，拆迁方会支付村民租房费用。
综上，农村异地建新房，按照规定，是要先拆老房的。在实际落实的过程中，老房会被拆除，但是未必会被先拆除，需要视情况而定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村异地建新房，是否一定要先拆老房？为什么？在农村有些人老宅基地可能地下有洞，房屋倾斜，或者地面深陷，当地政府为了考虑居民住房安全，让居民向当地土地管理部门提出个人申请，重新为该危险户解决宅基地，并且，可享受国家危房建造补贴资金。
这些户他们得到了异地新宅基地，拿到了国家危房建造款，在异地重新建造起他们的新房，可是他们在老住宅地的房子仍然存在，还坚持不拆。这些人，他们利用危房的幌子，多占了宅基地，套领了国家危房改造补贴款。
农村土地相关政策明文规定，农村必须实施一户一宅的原则，让那些一户多宅的情况，让其拆掉老房子，退出宅基地，有些人可能是通过其他手段多占了几院，也形成了一户多宅的情况，这些人也可把多出的宅基地和房屋出卖给本村符合申请宅基地的村民。
通过农村的现实情况可见，农村在异地建房应该是先拆掉老房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请：提问者所问的异地建新房，是否先拆老房子，你所指的异地是怎么回事？是拆迁还是搬迁？拆迁的话是先安置后拆迁，也有地方是先搬走，给过度费，拆迁再建新房，然后在回迁安置房。
如果是整体搬迁，都是先把新房建好，搬走入住才开始拆老房子。如果是当地拆迁，给你又规划土地建房，你可以搬走租房子住，再开始建新房，这边可以先把老房子拆了，不耽误项目进展，双方都不影响进度，两全其美何乐而不为呢。
所以说不知道提问者所问的具体情况，大家回答的时候也不好定位回答，如何处理要按照当地的有关政策，当地怎么解决依照方案进行，希望我的回答能够帮助到你，欢迎大家关注我的头条号，了解很多基层工作信息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！农村异地建新房，是否一定要先拆老房？为什么？这个问题小焦来回答！
首先明确一点，国家不可能让农民无房可住的，这一点大家完全不用太担心！
大家都知道，农村住房实行的是一户一宅的政策，一户农民只能拥有一块宅基地。很多想换新地方建房的农民，他的老房子肯定是要被拆除的。但是就是这个事情很多人犯了嘀咕，这老房子到底是新房子建好之前就拆呢还是新房子建好之后拆呢？是不是农村易地建新房之前就要把老房子给拆掉呢？今天我们来聊一聊这个问题！
其实一般来讲，农村建房子基本上只有以下几种情况：
一是原址新建。这种情况的话是在原来的地基上建新房子的，这个肯定是要把原来的房子拆掉的，不然怎么建新房呢？小焦家里99年建新房的时候就是把原来的房子拆掉新建的，然后我也是睡了几个月的烤烟房。
二是易地新建。这种情况一般都是嫌原来的地方不好，尽可能地去交通、水源、地势稍微好一点的地方。易地新建是不影响原来房子的，所以暂时是不用拆的。因为你们在建房的时候还是要有栖身之所的，不然新房没建好，旧房先没了，这可让人怎么办?
一般来讲，在农村易地新建房子暂时是不会拆旧房的，总不能让新建房子的人没地方住吧？等到新房子建成之后才会要求拆除旧房。
三是集体修建房屋。现在很多地方都在搞易地搬迁，不管是贫困户还是居住地不宜居住或者住房危险的，满足一定条件都可以享受易地搬迁的政策。这种情况的话也是不用提前拆掉旧房的。因为集中安置点的修建和老房子不冲突。
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