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买房的时候开发商说可以办房产证，买了几年都没有办下来怎么办？

开发商,房产证,产权买房的时候开发商说可以办房产证，买了几年都没有办下来怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况很有可能是开发商把你们的房子拿去银行做抵押了、一般交房一两年都会拿证

回答于 2019-09-11 08:43:50

期房就是坑人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，感谢邀请答题。

回答这个问题之前，你也先回去再仔细阅读一下你和开发商签订的《商品房买卖合同》，看看合同条款内的办房产证的日期是什么时候。有些范本是交房后90内办理产权登记证，有些则是交房后730日内办理产权登记。

交房的前提是项目通过五方验收后并取得竣工验收备案。有些实力不强的小房开，楼盘虽然在建，但是由于开发商资金链紧张，工程施工断断续续，建设周期不断拉长，办证时间也会跟着延误。

如果你的房子已经按合同约定的时间如期交付了，但办理房产证的时间超过了，那建议你们通过法律途径来维权了，最好是联合整个小区的业主一起抱团维权，同时也可以去当地的相关部门投诉。

我所在的小区，开发商也延误办理房产证，我们成立了维权小组，自发捐款，一边聘请律师打官司。一边不断地向市长热线投诉，也联合当地有影响力的媒体曝光此事，利用社会舆论的力量不断地给开发商施压，最后才得以顺利办理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

产权办不下来有原因的，有可能遇到的问题:

1.房屋质量没有通过相关机构的验收:比如消防工程或者防水防火设计等(现在的工程消防验收审核严格)。

2.开发商的资质不合格:在买房的时候，相信很多朋友都知道要查看一下开发商的五证是否齐全。

3.开发商是否有违章建筑等。

我这里只能提供这些信息，以上的信息也有可能是导致产权证办不下来的直接原因。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国房地产的怪像。1，预售房制度，2，公摊面积制度，3，房产证少则交房后1年半才能拿到证，多则无期限。条友们你们认为这合理吗？

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