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城市的小产权房可以买吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

城市的小产权房可以买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

经济学专家孟晓苏说：“小产权房是伟大的创举。”他极力呼吁小产权房合法化。凡为劳苦大众解决住房难的问题，我都支持，支持小产权房合法化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房最好不要买。小产权房国家没有发产权证书，质量什么的也不敢保证。没有产权证，以后过户也过不了户，转二手基本卖不出去。

还有一个是，小产权房的开发商，如果哪天他们突然卷钱跑路宣布烂尾了呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

我覺得打算自住可以买，便宜，方便，只要双方合同约定清楚交易应该没问题，打算转卖就要考虑清楚是否容易脱手的问题了

回答于 2019-09-11 08:43:50

在长治从事了房产经纪人开始，才知道房子分为好多种，大产权，小产权。大产权就是五证齐全，可以下来房本的这种，小产权就是五证不全，或是村里自己改的一些没有正规手续的房子，同样是居住，大产权的房子有保障，小产权的会存在一些风险，利弊兼并吧。一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。 “小产权房”存在下面法律意义上的风险。 1、 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。 2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。 3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。所以还是不建议买小产权的房子，但还是希望大家都买到有政府保证的房子！

回答于 2019-09-11 08:43:50

千万不要买小产权房子，简直就是重大雷区。投资金额不小不说，以后真吃亏了你还没理。明文规定这个东西不合规，你还买，买了到时候不认账，你只能自认倒霉。

无论自住还是投资，都属于比较糟糕的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房本人有购买过，所以谈谈自己的理解。小产权房的购买要看自身情况，但个人建议，如非必须购买，不要考虑。

如果刚需，需要一套房子住，可以购买总价低，面积小的小产权房，因为小产权房不能贷款，所以小面积好脱手 ，但购买必须要选择现房，已有业主入住小区，多方打听，看看各项条件你是否可以接受。

不建议购买的主要理由就是，无法办理产权证，不能在法律上证明房屋所有权，购买不能贷款，不能落户，子女不能就近上学。同时，小产权房升值空间小，转卖不好脱手。而且一但遇到拆迁，可能要蒙受巨大损失。

所以，是否可以购买，还要视自身情况而定。




回答于 2019-09-11 08:43:50

中国人对于房子一直有一种又爱又恨的特殊情结。对于刚毕业的大学生来说，买房是遥远而不可实现的梦。而对于在职场驰骋几年的通勤族来说，买房的念头已经是扎根他们心底的一颗芽。

他们有一定的经济基础，同时也厌倦了租房时遇到的奇葩室友和每次退房时挑剔不退押金的房东，于是买房的芽在心里疯狂生长，他们浏览各大房产网站，中介门店，也在亲友间打听合适的房子，并且不断在自己的收入和房子的成本之间寻求平衡。

普通住宅、商住公寓、拆迁房都是被普通大众熟知的房产性质，而近几年，小产权房也在购房圈内悄然兴起。

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