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政策收紧，开发商开启降价促销模式，刚需购房者能买房吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

政策收紧，开发商开启降价促销模式，刚需购房者能买房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为可以入手，如果能等一下，可以等到年底应该还有一波促销。未来半年应该还会降价。

不过虽然整体房价降，但是品质好地段好学区房等的房子应该还是会坚挺，尤其对于这块改善性购房，时机算合适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，房企降价的原因，需要搞清楚，不是因为别的，就是因为资金渠道受阻，还债压力骤增，同时为了下一阶段拿地，而不得不采取主动让步策略。如果融资渠道稍宽松，一定不会纷纷折让。

其次，就市场来说，实际很微妙。市场实际容量没有减少，即，客户需求量还在那，唯一不同的是，需求由初级只要房子转为要好房子的阶段。

第三，客户市场从来不是纯理性的，一方面因为社会心理学效应，夹杂了从众，观望，等心态；一方面由于真实购房需求存在，眼下很多人观望，实际就是想买不敢买，想买，又想更底价买，但心理承受力是有限的，到了一定程度的积累，必然会爆发而决定购买。到时市场也会有不一样的反应。

所以，就目前市场看，该买的还是择机出手。优惠下倒是个不错的捡漏机会。

当然这个前提是针对三线以上城市。三线以下的市场逻辑又会不一样。