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10月8日房贷利率将出现重大变化，现在该不该把房子卖掉？
利率,房贷利率,房价10月8日房贷利率将出现重大变化，现在该不该把房子卖掉？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们安徽阜阳凌晨四点买房子的人去排队，平均价格1万一到一万五一个平方，你说房子会掉价？地拍到750万一亩，人工工资那么高 水泥，沙子，石头价格几乎买不到，你告诉我价格怎么掉？用嘴巴掉吗？你以为是开发商来抬高房价吗自己想想吧，
回答于 2019-09-11 08:43:50
10月份利率变化，该不该把房卖掉？
10月的房贷利率变化主要是支持中央提出的住房不炒，对已经在供或者签好合同的朋友来说没有太大的影响。
10月会把现在的基准利率改成LPR，很多人应该没有听说过这个，LPR简单的来说相当于现在的基准利率，但是它不是固定的，它会随着银行的当月房贷额度的多少进行调控。后期的房贷是LPR＋上浮不低于60个基点。算下了就是说比现在的利率要高。
至于你要不要把房卖掉主要看您这边是不是继续相信房价会涨。是不是需要套现，如果看好楼市的话目前不卖也行，自身不看好马上出售也不错，毕竟赶在利率变化之前出手购买的人可能会多一些。
该不该卖掉主要看自己的态度，就和股票一样，你选跌还是涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是买房利率上涨了，和你卖房有啥关系啊，如果你想表达的是你现在的房贷利率很高，卖了重新买的利率会不会便宜，那你就想错了，卖了再买就算是二套房的贷款利率，虽然你名下还是一套房，那也没用。二套房利率再低也可能会比你现在买房的利率要高，每个地区执行力度不一样，各个地区的银行是可以自己做决定的，把权利交给了银行，交给了市场，你想啊，银行巴不得按照高利贷的利率贷款给你呢，所以嘛，老实点，别瞎折腾了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论是买房还是卖房，现在买卖房子赌的都是预期，房地产市场也是金融市场，房价有人看涨，自然有人看跌，所以这是一场多空对决。
这场对决的参与者挺明显的，分成三方面，一方面是炒房者，是多头主力军，一方面是刚需购房者，是空头主力军，另一方面是还在观望的人。目前新政策出台，是为了继续打压炒房，增大炒房者的炒房成本，不过同时给刚需购房者一定的压力，不过新政策在房贷利率方面更加灵活，一月一变，玩法多样化。
未来房价的决定因素
为何这时候会出台新政策呢，主要是降低资金流入房地产市场，目前全球经济有进入货币宽松周期的迹象，面对经济的衰退，要释放资金流入市场中，让资金活跃起来，未来房价会如何，要看政策，而政策主要还是要看经济环境如何。
早几年的房价能够突飞猛进，房屋一买一卖就有几十万获利，国内经济数据也每年有增长，不过这一定程度上在透支未来的购买力，毕竟房屋差价是由刚需买房的人来接盘的，接盘的人大多数是贷款买房，还款压力大，自然消费能力减弱。
因此，我们可以看到近段时间国内消费数据有所疲倦，去年一二线城市房价有所下滑，其实同时实体经济下滑也是同步的，所以未来房价能否继续上涨，经济的发展状况是决定因素。
现在卖房是不是合适呢？
新政策的出台意味着未来房地产市场的红利会越来越少，政府最近下了不少手段，例如房贷利率改革变相加息、收掉开发商融资和调节信贷结构等，房地产的前后端都压制资金的流入，没有资金的流入，房价自然很难上涨，毕竟价格上涨的根本是资金的推动，接盘的人难买房的，房屋只能降低才能出售。
当然，这都是只是预期，房地产无论短期还是长期，都是要看政策，目前政策是不利于房价的，毕竟房价已经暴涨多倍，是时候要回调一下。
如果是贷款炒房的话，看城市未来的发展水平和个人还款能力，可以长期持有的话，建议再观望一段时间，不过投资最保险的方法都是见好就走、落袋为安，有利润就可以止盈，把资金流入赚钱效应更高的地方。
最后总结
房贷利率出台后，各地都会有不同的反应，同时各执行起来实施的房贷利率都不同，现在房贷利率的因素除了LPR之外，还有城市加点和个人加点，所以每个人贷款利率都会有所出入。
最后，目前房贷利率还没有出台，不过房价已经有所下滑，到了正式出台后，可能预期下跌已经过去，房价会有所反弹或者维持，未来房价的走向会是一个理性、市场化的价格，所以判断现在是否合适卖房，最好看当地房价是否已经高于一个理性的价格，高于的话，建议抛售卖出，毕竟价格已经几乎登顶，未来下跌空间很大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说的好像要卖就能卖的出去一样、房贷利率的暴涨和房子评估价格连续下跌就是房子已经亮起双红灯信号！银行要是没有嗅觉到高危的来临房子贷款利率应该是基准上浮百分之五而不是飙到二十多以上、评估价格也应该稳重有升而不是连续下跌
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