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买房子找中介划算还是直接去售楼部买的划算呢？
中介,开发商,楼盘买房子找中介划算还是直接去售楼部买的划算呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
1，买新房自己去售楼处有什么好处？
你知道吗？买新房没有我们想象中的那么复杂，不一定要通过中介可以自己去售楼处咨询购买。
最主要的是自己去售楼处买新房，好处也是非常多的：
好处一：了解更明细。
直接去售楼处，我们可以了解整个项目的具体细节以及整体的情况。
因为我们对接的是开发商自己的售楼小姐，他们对整个项目的掌握一定要比中介好得多。
好处二：可以去实地调查。
另外买房子也算是一件人生大事，涉及到的金额非常的庞大，常常需要掏空6个钱包。
通过自己去售楼处买房的话，我们可以围绕售楼部以及项目的周围进行实地的考察。
可以看看商业配套轨道，配套学区配套，医疗配套等等的修建，还是在规划当中确定距离项目地距离远近。
2，通过中介去售楼处看房有什么好处？
当然了，有一些朋友还是愿意通过中介去售楼处买新房的，他们非常有依赖性。
实际上通过中介去售楼处买房也有着一定的好处，简单归纳一下。
好处一：省时省心省力。
买房是一件特别耗时特别耗精力的事情，通过中介的话就可以省时省心省力了。
因为中介服务很到位，可以全程开车陪同，你看一整天的房让你了解更多的项目。
好处二：规避简单的风险。
另外绝大部分朋友对房地产市场是不太了解的，尤其是交易市场不知道如何规避风险。
而通过中介就可以借助中介的经验，来规避一些简单的合同纠纷以及经济损失的风险。
……
的确是这么回事，自己去售楼部看房也有好处，通过中介去看房也是有一定好处的。
但是相比之下我个人更喜欢自己去售楼处看房，我认为这样也是最好的方式。
因为现在的中介行业流动性太大了，好的中介对项目的了解不够，售楼处的清楚，他们更习惯推一些佣金丰厚的项目。
这样的话我们可能不能够了解更优质的项目，可能会急急忙忙的买错房子。
我是@楼市有良方了解楼市动态，掌握楼市行情，分享买房经验和干货，助你少踩坑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能回答你的提问！
一、买新房
1、不管买哪里的新房。直接去售楼部就可以。售楼部的优惠是最低的，当然并不是中介带你过去就会便宜，只是变相一个说辞。中介带你过去只会带来购房成本增大。
2、不要轻信渠道之类的，走我们这里，我们这里便宜，当然如果确实这个项目是渠道公司做的独家销售。那就看她给你返回多少钱了。
二、买二手房
1、不管买那个二手房，最好去中介购买，中介是第三方，可以把控双方的权益不受伤害，更不会让你交易钱财两空。
2、如果自己找到房东，自己走过户，一定要防止卖房卷钱跑路，一定要确认好首付款打到监管账户，不可以在底下私自交易。
3、如果双方都是朋友，都互相熟悉的话，不如去选择中介代办过户。费用是很低的（根据地区不一样，政策不一样）。
望以上回答能帮助到您！
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实中介有的人比售楼部的人还负责，我是售楼部卖房的，和中介也经常会联系，他们没有底薪，带客户看房都是需要了解客户的需求去找相对应的房源带看，和有些售楼部的外拓一样，蛮辛苦的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我儿子幼儿园后门处一楼盘，售楼部LED屏显示4999元/平，中介发的广告和传单写5500元/平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子去售楼部还是找中介，也是要分情况而定的！
首先，来了解下楼盘的销售模式，一般分2种，一种是自销、一种渠道销售。自销，就是开发商有自己销售团队，所有销售活动，包括客户拓展、接待、楼盘介绍、税费预算、网签及银行贷款，一条龙服务。这种楼盘一般是大品牌开发商开发或市场紧俏的产品，开发商不愁卖，有的还得托人情或摇号才能买到；渠道销售就是委托楼盘代理公司（渠道）销售，渠道有自己的销售团队，他们会拓展分销（中介公司），通过遍布各地的广大中介人员，宣传产品，推销楼盘，拓展客户，带看成交。这种销售模式目前是市场主流，绝大多数楼盘都是通过这种模式销售。
开发商选择渠道销售模式，主要有2个原因：
1、降低成本 由于渠道销售，开发商不用组建自己的销售团队，可以节省聘请员工的成本；同时，也节省了大笔为拓展客户而做的广告营销费用。这两项也是一笔不小的开销，对楼盘营利起到重要作用。
2、提高效率 由于渠道开发了大量分布于各地的分销公司(中介公司），使得楼盘推广、宣传力度增大，客户群体也相应增加，楼盘去化加快，资金回笼更早，提高了效益，节约了时间，为开发商开发优质项目羸得资金和时间。
因此，开发商会选择渠道代理、中介公司分销的方式销售楼盘，而找中介公司买房也是有很多优点和好处的。
1、中介公司的销售人员，大多从事一手、二手房销售，他们对二手房的户型优劣、楼层好坏、生活环境影响非常了解，可以在你选购一手房时，提供参考意见。
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