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房龄超过20年的二手房，还值得买吗？
二手房,房子,房龄房龄超过20年的二手房，还值得买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这几年房价飞涨，房子的价格太高，让很多人的买房梦成了一个遥远的梦想。不过，有些人比较灵活，新房子的价格高了，可以买便宜点的二手房。不过，房龄短一点的二手房价格也不低，所以很多人买二手房也是买的房龄比较长的老房子。买二手房，房龄超过20年的老房子能要吗？听听内行人怎么说。
房龄超过20年的老房子，听上去好像很旧了，但其实也就是2000年前修的房子，有些房子保养的还是很不错的。买一套这种房子的话，价格非常的低，而且公摊少，性价比非常的高。而且，老房子还有一个优势在于，如果地段比较好的话，到时候拆迁改造，还能够拿到一笔不菲的赔偿款。
不过，买二手房也要考虑一个问题，二手房尤其是房龄超过了20年的二手房，将来要想转售的话，会很困难，而且升值空间也小，将来可能只能低价抛售。而这种房子，即使是保养得再好，也多多少少会有些问题，不适合长期居住。但是，如果将来不转手的话，就会占掉手里的首套房的名额。
所以，如果想买房龄20年以上的老房子的话，建议还是谨慎考虑，从长远来看的话，还是弊大于利的。不过，如果是学区房或者是地段不错，可能会拆迁的房子的话，买下来也是不错的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我有靠谱的答案。
据我所知，我国在2002年后才不允许建造砖混结构的预制楼板的楼房，要求此后建造的楼房采用现浇楼板，必须有“圈梁”。这样可以保证建筑的整体性、抗震性，抗拉、抗剪强度也有一定的提高。
房龄超过20年的房子大多采用预制楼板，承重墙体采用砌体结构，无圈梁，一遇到裂度超过设计级别的地震，就会发生裂缝、变形、坍塌，对财产和生命造成很大危害。
从这一点讲，房龄超过20年的砌体结构的二手房就不要考虑了，住着不安心啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房龄超过、二十年、设计的好、可以购买、我院房子二十二年、但是设计的好、价高还买不到-′所以看房看价可以考虑1
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己住，今后不再出手，是没有问题的，但是如果打算今后再次出手，恐怕是极难出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我们国家商品房的产权是70年，二十年的房子值不值得买，最主要的是看房子所在的地理位置。就如李嘉诚所言“买房子就是买地段、地段、地段”！如果这个房龄是20的房子是在王府井步行街上，那就依然有投资价值值得买。如果地理位置太偏僻，即使是新盖的房子，也没有太多买的必要。房子首先是一种商品，在购买时就想到它的流通属性，既可以自住，又可以流通买卖。尤其面对越来越高的房价，在买房子时更要考虑它的商品流通属性。人生充满未知，社会发展变化太快，好地段的房子可以更快脱手、变现。地段地段地段，永远是买房子的最需要参考的标准。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坚决不能买，问题太多，千万不要相信别人说什么地段好之类的话！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我们国家商品房的产权是70年，二十年的房子值不值得买，最主要的是看房子所在的地理位置。就如李嘉诚所言“买房子就是买地段、地段、地段”！如果这个房龄是20的房子是在王府井步行街上，那就依然有投资价值值得买。如果地理位置太偏僻，即使是新盖的房子，也没有太多买的必要。房子首先是一种商品，在购买时就想到它的流通属性，既可以自住，又可以流通买卖。尤其面对越来越高的房价，在买房子时更要考虑它的商品流通属性。人生充满未知，社会发展变化太快，好地段的房子可以更快脱手、变现。地段地段地段，永远是买房子的最需要参考的标准。
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