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你觉得中国的房价未来是什么走势，会跌还是涨？
房价,房地产,房子你觉得中国的房价未来是什么走势，会跌还是涨？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我认为在人口减少、经济下行、反腐以及产业调整的共同作用下，三四五线城市因为就业减少而房价会暴跌，一二线城市因为人口减少以及房地产去金融化，而持有房产的受益会减少或者在房地产税的作用下会成为负资产，但因为社会福利以及就业等因素，一二线城市的房价会下跌但会有支撑。而三四五线城市的房产还要看社会情况（交通、治安、社会稳定和政府服务），以及环境、教育、养老、医疗的水平，如果这些做的比较好，房价还会有适当支撑。否则作为一个消费品，况且只有五六十年的使用权的房子是没有增值意义的。当房产去金融，再增加持有环节的房地产税，房子就真正成为只能住的消费品，而且每一年都会贬值，多房者将会将多余的房子推向市场，而现在能买房的有需求基本上都买了，买不起的在现在房价下还是买不起，就会产生连锁效应，最终房价在什么地方落地真的无法估计。美国底特律的独栋房产曾经以一美元的价格转让，就是因为底特律汽车工业的衰落没有就业机会，导致房价崩盘到底。在中国玉门、大庆以及东北的一些城市就是先例。所以我认为以后的房地产价格只会跌，（考虑到继续银行发钞，但物价上涨，房产价格不涨，其实就是房产贬值。但考虑现在经济处于滞胀状态，所以银行发钞会很谨慎）跌多少取决于多方面的因素，但四五线城市的房价暴跌基本上是避免不了了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
20年后慢跌，30年后暴跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地卖光了就不涨了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定会跌而且还是大跌。因为没有任何一件商品是只涨不跌的，这是经济规律。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这首先得问未来楼市：是市场调节？还是行政调控？1、目前统计数据显示至少还有40%村民有待城市化——表明只要城镇化不停造房便不止。2、二胎放开不久三胎呼声不断——即使新生儿未达砖家预期但这班小太阳将来住哪儿？窝居？廉租也总得需房子吧？3、又有人讲现在现房空置有一半以上，铁证呢？再说棚户区改造将停止岂不是意谓去库存取得了奇效？！4、只要房地产一天不一刀切一棒子打死，新房翻盖房就一天不会止步不前。当前不是正处在调“稳\"时期么，真如专家们之前所喊的一片跌降了吗？好不打脸！5、如果上述因素在理则楼市继续会有热闹——大跌必是幻梦！稳中有升起码小涨将为主势！至于崩盘这只是一些人心底的企望或郁闷的呐喊罢了。为此有人总拿日本曾经的楼市案例讲话，不错，但前提那是放任市场调节的必然！而这儿的裁判是特有的行政调控，数年调控的成果无疑是十分显著的，存疑的是房价何以总是愈调愈高了呀？6、呵还有，您的工资是不是一直在上升？光买青菜萝卜花不完又心不疼，不在房子上让您出点血又会在哪里？俺不会炒房也非刚需，但买房或偶为房奴，内心的感受似乎较理财吵股踏实些，至少是认为十年之内房屋可能保值。一管私见也，大方窃笑耶！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产只有暴跌不可能涨，关键是国家现已推行合村并镇。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来的房价应该说稳中有涨，国家一直在调控中。如果房价控制不住大幅下跌会造成市场动荡，社会就会出现不稳定，断供现象层出不穷，各种消费品跟着下跌，而且房地产已经是国家的支柱产业，房地产的波动能影响到产业的上游及下游，势必造成市场的萧条及大批人员的失业。这几年各地的房地产已经趋于饱和状态，很多三四线城市已经出现大量空置房，各地政府极力控制房价的维稳。特别是农村很多地方在大量的拆迁实行小城镇化，这样的做法一方面是政府在拉动内需，另一方面确保当地经济的增长。八十年代市场经济时企事业单位实行计划分房，那时大家感觉自己有了房子等到老了就交给儿女们去住，感觉自己的幸福没有了后顾之忧。不到几年国家实行市场经济，全面加快深化房改，九十年代的商品房相当便宜，那时大都没有买房意识，只有少数胆大而且手头宽裕的人买房。六十年代出生的在当时社会人口出现了猛涨，等到他们的子女到了成家立业又是一个人口爆满期即2000年后，商品房的刚需期来临，各地房价蹭蹭大涨。政府及开发商会用尽脑子继续维持房价的稳定，对社会的稳定及年轻人的奋斗都能起到积极的作用！
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