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昆明的房子可以买来投资吗?海伦国际的?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:3
昆明的房子可以买来投资吗?海伦国际的?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先给结论,昆明的房子值得投资,但需要选择合适的区域,合适的楼盘,合适的物业类型。
原因如下:
1.昆明目前处在人口净流入状态。近4年来,昆明小学生入学人数一直在保持增长。特别是去年,增幅比较大。说明昆明人口净流入状态比较好。房地产远期看人口,说的就是这个。另外,云南省正在打造三张牌。其中打造健康生活目的地,就是为了引入更多的省外人群进入云南,进入昆明。
2.昆明房地产市场住宅价格,目前的均价为13,000左右。这个价格在全国省会城市中,处于中偏下水平。在全国范围来看,昆明房地产市场处于价值的洼地,必将引来全国投资客。特别是2017年以来,省外购房人群成为昆明最重要的群体,已经超过本地购房人群。
3.昆明的楼面地价,一直处于上升通道。地价一定会推动房价上涨。这一趋势最近几年不会改变。
但并不是所有的片区和楼盘都值得投资。一定要选择有前景的片区和有品质的楼盘。目前不建议投资公寓类产品,把投资的重点放在住宅上。
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