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夫妻双方一方征信不好，可以在银行贷款买房吗？
征信,银行,贷款夫妻双方一方征信不好，可以在银行贷款买房吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要一心想创业，想豪宅，豪车，日子过得去就好，有工作好好工作，现在很多人谈到征信报告就跟得了艾滋病一样惶恐，不要欠款太多，不要故意欠款，这些征信报告给你们有关系？？？？？？有吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
两天有个读者找我咨询说他要结婚了，未婚妻不介意他欠了一屁股债，也愿意跟他结婚。祝福他，也希望他们可以幸福快乐。
他说他攒了点钱，想买房，但是征信不好，现在不知道怎么操作比较好。
征信不好是可以买房的，要全款买，因为银行不会再贷款给你。你想弄贷款的话，只能用你未婚妻的名字来申请贷款。既然是未婚妻，那她申请贷款的时候肯定是单身，既然单身，（啰嗦点大家不要介意呀，因为有些读者不写详细点他看不懂）那就肯定不会去查未婚夫的征信记录。这样你就可以申请贷款了。
可是问题来了，虽然说未婚妻不在乎他欠了钱，但是他害怕未婚妻可能会骗他的钱，房子买了写她的名字，她会不会偷偷把房子卖掉呢？或者离婚后会不会房子没有男方的份？
如果房子只有女方的名字，女方的确是可以独自处分这个房子。但如果你加了你妈或者你爸或者你家兄弟姐妹的名字，女方就不能独自处分房子了（需要你妈同意）。房子的贷款依然是登记在你未婚妻名下，你妈年纪大了无法贷款但是可以作为担保人的。
还有一点要注意的是，首付刷卡的时候建议刷你妈的银行卡。因为婚前父母出钱为子女买房，可以视做以结婚为目的的有条件赠予。也就是民间常说的结婚彩礼。司法解释里是承认彩礼这一传统的民间习俗。所以，如果你妈刷卡买房写了儿媳名字贷款批了后又悔婚的话，你妈是可以去法院起诉收回房子的。收回当初买房所支付的钱。
那么如果你们已经结婚又想买房怎么办？只能离婚后无逾期的一方再申请贷款咯。有很多人是弄个假的离婚证交到银行申请贷款，从银行角度说如果被查出来是假的离婚证，银行可能会要求终止合约全额还款。债权人的角度来说，夫妻婚姻存续期间又增加新的财产，债权人可以要求法院强制执行共有财产中关于你老婆那部分财产（婚内债务共同承担）。
当然，我还是希望找我咨询的小伙伴永远都不会出现被骗婚或者离婚这种破事。
因为相爱而在一起，因为爱而结婚。
生命有你更美好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前我们购买房子，有98%的人群都是选择银行贷款购买房子，对于我们单身人士而言购买房子就是一个人方面就可以解决的，对于已经结婚的人群购买房子，我们则需要双方夫妻的征信都需要进行查询才可以进行银行按揭，如果有一方问题较为严重的话，银行是不会审批我们的贷款的。
我们要清楚地知道自己目前的征信情况，才能决定我们是否能贷款购买房子。
▲征信的评判标准决定了我们是否能在银行可以贷款。
一份合格的征信报告，我们最基本的要求是没有任何的逾期情况，一旦出现了逾期我们的征信报告就出现了话题的情况了，对于购买房子，我们征信的评判标准为。逾期情况，欠费记，录贷款申请。另外还要根据我们自身的资产，收入，负债情况，资产收入决定了个人的消费利息去履行还款压力问题。
●目前我们的征信记录保留时间为5年的和5年的期间内，我们逾期的次数不得超于6次，而且不能连续三个月进行逾期，要不然超出这个数字，银行直接拒绝贷款。
●不能申请过度的贷款以及信用卡情况，随着近几年来的网站越来越发达，我们申请的阅读对我们的征信记录，影响就越大，虽然我们都是准时还款的，但是我们欠的资金太大了，银行就会直接拒绝我们的审批，负债率太高银行审批不通过。
●收入与支出处于一种不平衡的状态，当中我们每个月的收入为1万元，但是我们的支出每个月就已经达到8000元的话，应该根本不会给我们进行审批的，怕我们没有还款能力。
这三项是我们银行审批的最基本要求，如果有一项不达标，我们经常就可以直接拒绝我们的银行申请贷款，毕竟我们应该不缺我们一个客人
▲如果真的出现了我们以上的问题点，我们也可以通过一些方法解决所产生的问题，来进行银行贷款。
如果我们征信出现的问题，正常的情况下，仍然是拒绝我们的贷款的，但是并不代表没有办法可以申请银行贷款，在现在社会上有各种办法来帮我们解决问题的所在。
●征信出现的问题，我们可以找一个信用非常良好的担保人作为我们银行贷款的担保，这可以保证了我们银行贷款的安全性问题安全性问题，又或者是我们可以利用自身拥有的资产来作为担保物，这样银行认为我们是有足够的能力来还款的。
●夫妻双方进行离婚，征信出现问题之后，离婚就很好的解决了我们贷款的问题目，让征信好的一方去银行申请贷款，购买房子银行必然是会审批通过的。
●逾期的金额并不大，而且逾期的时间不长的情况下，我们可以去银行申请并非故意，有逾期的行为的，只不过是忘记了，又或者是我们的金额太小了，而没有设置到自动扣款，机制功能，这作为银行也可以非常理解这种情况的发生。
●选择不同的银行进行贷款，毕竟每个银行审核的标准不一样的目标，四大银行的审核标准是较为严格之外，其他银行都是睁一只眼闭一只眼，给我们审查的标准降低之后，我们银行同样可以申请贷款。
●进行征信洗白，非专业人士一般都不能接触到这个门槛的东西，征信洗牌是处于灰色地带的行业，他对我们的收费自然也是非常的暴利的，可以为我们避过银行的法眼所在。
银行贷款的东西，主要你看我们愿不愿意花钱去解决问题，只要钱到位了，自然就有不同的方法来解决我们银行贷款的情况，在选择的标准当中，我们一定要选择一种损失最低的情况进行。
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