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夫妻双方一方征信不好,可以在银行贷款买房吗?
征信,银行,贷款夫妻双方一方征信不好,可以在银行贷款买房吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
房源的选择上也是有一定的要求,这对我们房屋后面的手续都顺利进行当中。
▲购买房子之前,我们要做好充足的准备,才能在后面贷款打下稳定的基础。
我们自己知道征信是出现了问题的情况下,我们必须要做好两征信的准备,毕竟这对我们贷款是有一定的帮助性的,这个时间点非常的长,一般都是以近两年为标准,但是我们知道自己要购买房子,就提前一年的时间做好让征信的情况这样尽可能的减少我们的问题点出现。
在购买房子之前,我们把所有的网贷,信用卡以及其他贷款都提前还境让银行知道我们是没有任何的负债情况的,足够有还款银行贷款的能力,还有更重要一点的事,我们也要做一份十分充足的银行流水足以证明我们还款压力,一点问题都没有,毕竟银行流水等证明,一个人的收入与支出的最有利证据。
▲购买一手房以及二手房对于真心不好也是有所区别,我们主要是真心不好选择二手房灵活变动多样性。
购买一手房子,我们设置的金额都是比较大的,而开发商一般合作的银行都是国内较大的银行,最终他们的审核标准一样的,较为严格,而对于我们征信不好,进行购买一手房很大机会会出现被拒绝掉的情况,即便开发商长期跟银行合作的银行也要考虑到自身的审核标准,银行稍微拒绝一些不达标的客户群体让你开发商支持进行想办法解决。
对于购买二手房子,我们选择的房子多样性情况,我们选择的银行可以贷银行小银行,而对于征信不好的人群,一般都是选择中介公司长期合作开的,中小银行毕竟审核标准较低,而睁一只眼闭一只眼,再加上中介公司有给银行的工作人员塞了部分资金,我们购买房子银行贷款也自然的审批下来。
总结:
二代征信的出来,我们涉及的东西便变得越来越管广,我们对于征信要起到一定的意识性,这将会影响到我们以后的衣食住行情况的发生。
想进行银行贷款,我们可以利用离婚选择其他银行来进行贷款,但是千万不要走一些非法的渠道来获取银行贷款,一旦查出来对于我们自身的影响是非常的大的。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
你这种情况肯定不可以。
因为我们有一个邻居也是这种情况,就是他对象男的这个他的征信不好,当时他们是在县城买了一套电梯房,这费用是70多万。
定金也交了,在办银行按揭的时候,就是说他对象的征信不好办不了。为了他这个事儿,经常打仗。因为买房定金交了退不了,那怎么办呢?这最后这个邻居啊,他就和他对象办理了假离婚。用他妻子的征信,最后才到银行办理了按揭房贷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很难!
结婚后是看双方征信,不仅仅看主贷人,当然,像你这情况,买房最好填一个征信没有问题的认得名字,看看可有希望贷款。如果是你两个名字,那就两个人都是主贷人,那就比较麻烦。
这个以前我们都不怎么注意,现在注意有时候迟了,
我身边有个同事,以前还房贷,因为当时刚上班不久手里比较紧,而且月度发工资日是在房贷交割日之后,所以还房贷没放在心上,以为只要还上就行,迟个几天没事,没想到给Z行搞了10条违约记录。
那时候刚实施,突然执行,很多人想转变都来不及。麻烦接下来就来了,也是因为买房子,审批关过不了,气得不行。而且他那个最近两年都没有违约记录,主要还是前三年的。最后得亏他亲戚在另外一家银行,然后采用以前房贷全部还款,然后提高新房购房首付(提到50%以上)的办法才能够办理,真是伤筋动骨。
这如果要是放在现在,估计就更难了,提高首付不说,很可能还要提高贷款利率。
所以征信已经实施好几年了,一定要了解,一定要引以为戒,否则麻烦还是很多的,不仅仅是房贷,还有其他消费限制,譬如坐飞机、办理信用卡等等。
办法
因为具体出现征信问题原因不清楚,所以分析,最好找小一点银行(再小,也要正规银行,不能是自己都不清楚的网贷公司,否则很麻烦),提高首付的办法来办理贷款。千万别假离婚,虽然可能成功,但对家庭不利,风险比较大。房子可以迟买,但爱情不等人!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
说不可以贷那就是因为征信太差了,甚至当前逾期!说可以贷,那征信不能太差,以征信好的一方主贷也是可以的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
夫妻一方征信不好,之前也许能行通,在五月一号即将出台第二代征信是行不通的!就是真离婚与后者再结婚,买房子时银行都不会放贷的!
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