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不是本村户口如何合法的购买宅基地？
宅基地,农村,户口不是本村户口如何合法的购买宅基地？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！很高兴回答你的问题。
农村土地属于集体所有，农民分到土地后只有使用权，没有买卖的权利。
但是在农村有种假买卖土地的现象，比喻说：甲家为了起房子没有地皮，出几万元钱买了乙家的承包土地做宅基地，起屋期间没人制止，成功建成并正常居住。
这种现象合法吗？其实也是非法的，为什么这种非法没有受到揭制呢？首先提前是：本事的交易发生在本村村组范围之内，属于域内人员起房才没来人出来干涉。
并且上述这种情况只是发生在甲、乙二者之间，不牵涉到其它农户的利益。假设下个承包期到了，再进丈量分面积时必须在甲、乙任意一方扣除这块面积，至于扣谁的就是甲、乙两方的事了，如果购买当时没说清楚，打架也是他们的事，与别人无关。
但是，你的户口不在此地，就没有资格购买当地的土地了，根本就没有合法之说。既使你们双方之间私自买下土地，起房时当事农户肯定会出来制止，或上告，这个买卖是成立不了的。
以上回答大家有何看法，欢迎留言评论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
严格的说我们所说的宅基地只有使用权，而没有所有权！地不管是什么地，一律是国家的，不管是何种性质的土地都是只有使用权。宅基地是集体土地，宅基地的买卖只有集体内部人员才可以享受这种权利，如果不是集体人员就不享有这种权利，集体外部人员即使买卖宅基地也是不受法律保护的。严格的说宅基地是不能买卖的，能买卖的只有宅基地上的房屋，根据“地随房走”的原则，因获得房屋而获得宅基地的使用权。根据法律的规定宅基地是一户一宅，宅基地也是不能继承的的，能继承的只有房屋。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于不是本村村民如何合法购买宅基地这个问题，我想要弄清楚两个问题。
第一个那就是关于农村宅基地的一些概念。宅基地的一些情况，国家是否允许宅基地进行交易，宅基地在怎么样的情况下可以交易，那些人可以购买到宅基地。
农村宅基地合法获取的方式是，根据《土地管理法》规定，农村宅基地所有权属于村集体，宅基地使用权只有属于村集体这部分人才可以拥有使用权，城镇居民不得到农村购买宅基地、农房、小产权房等。不是所在村集体成员，也不能使用本村宅基地建造房屋。
根据《土地管理法》规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第二个问题就是不是本村村民如何购买宅基地呢？
不是本村村民基本很难买到宅基地，如果私底下交易存在很大的风险，国家也是无法保护的，以后吃亏也无法合理维权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是本村户口，你本人是无法合法购买本村的宅基地的。但可以通过其他途径拥有宅基地，通过娶嫁本村的人，让你的配偶购买本村的宅基地和你共同拥有，或者找一个有本村户口的亲戚，用他的名义购买。另外还有一个途径可以在几十年内拥有，先以原房主的名义翻盖你设计的房屋，翻盖好后，你可以合法的购买这个房屋，购买后你合法拥有这个房屋的所有权，宅基地虽然不是你的，但是你可以一直合法使用到房屋塌陷的那一天。归结一句话就是宅基地不能买卖，宅基地上的房屋可以合法的买卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
城市户口是没法购买农村宅基地的，宅基地只能在本村户口村民之间买卖。建议取个农村的男孩或者女孩结婚，但前提是农村男孩和女孩仍旧拥有农村户口。谢谢关注俊郎时光。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是本村户口不能进行买卖过户，就不存在合法一说？农村宅基地房产买卖过户只能在同一村民小组进行，且买方要符合一户一宅政策。唯一途径就是你有本事把户口迁进去
回答于 2019-09-11 08:43:50
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