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不是本村户口如何合法的购买宅基地？
宅基地,农村,户口不是本村户口如何合法的购买宅基地？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
在我们这里，有人因为多年不回家，老屋基上的房子，不存在了，房子所占的宅基地，也被别人种植了，叫别人归还，别人也不归还，打了许多年以后理扯，还是没有解决！
你如果去买别人的宅基地，是没有任何依据可以参照！在我们这里，这次征地，就只有土地使用证，没有房产证，因为房子垮塌后，没有修缮，房子不存在了，政府也不赔偿！这些有争议的问题，人们也没有找到依据！
就是自己的房子，在修缮的时候，也是加固，不能够改变原来的形状，别人的宅基地，就是转让给你，你也不能够去建房！任何一个村民都可以阻止你建房的！
因此，宅基地不存在买卖，更不会有合法的买卖的说法！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如何合法购买农村宅基地，相信很多人都想买宅基地，毕竟住自建房还是舒服很多的，说实话，我相信所有人都不喜欢去比较偏僻的农村里买宅基地吧，要想买宅基地一般都是在小城镇附近的农村，这些农村离菜市场超市比较近，而且当地经济发展水平也还可以。当然，就算你现在想买这样的农村宅基地，也是比较困难的。
一方面是钱的问题，一方面就是你所说的不是本村户口的问题。在我们这里，附近的农村都在进行拆迁，农村土地都征的七七八八了，所以这些农村基本是没有宅基地可卖，就算有宅基地卖，它的价格也是很贵的。我这里是广东省肇庆市鼎湖区农村，这些农村宅基地最便宜也要8000元一方，甚至卖到13000元一方，就买宅基地的钱就可以全款买商品房了，所以，我们是连农村宅基地也是买不起的。
农村宅基地价格贵的原因是因为我们这里进行征地拆迁的机会很大，同时我们这里的楼价贵，普遍楼价差不多是7000元一方，而且是毛坯房。所以楼价和征地拆迁这两个因素直接推动了附近农村宅基地的价格。
所以说钱真的是会贬值，农民存了十几年的钱，准备要买房子时却发现还是买不起房子的悲哀。我们觉得挺无奈的，同时现在对农村宅基地的管理比较严格，不允许农民私自进行买卖，以前村集体土地还是可以卖给不是本村户口的农民，而我家就是这样的情况。我们家乡比较偏僻，所以就在小城镇附近的农村里买了宅基地盖了房子。
虽说现在对农村宅基地管理比较严格，不过我发现不是本村农民户口的人还是可以去买宅基地的，不过这宅基地不是农民私下进行交易，而是由村委干部进行交易，然后再把这买卖宅基地的钱给全村人民做分红。
所以如何合法买到农村宅基地，首先村集体要出售农村宅基地，其次你要准备好买宅基地的钱，因为现在宅基地价格不菲，最后，办理相关手续，准备好资料就可以了，但是，我们要知道农村农民卖掉房子后，是不可以再申请宅基地的，
回答于 2019-09-11 08:43:50
大实话：一个字“等”，等国家政策允许了，那就可以合法购买了。
首先需要大家明白一点，在我国土地是归国家所有，任何人都不得私自进行交易。所以，目前来说自然也就不存在合法购买一说了，毕竟，国家不会跟你做交易，说把土地卖给你。不然，你要是绝对有钱的话，把整个村子的宅基地都买了，然后垄断抬高价格，那别人往哪儿盖房子住？所以，这和是不是本村户口没有任何关系。
但是，这也不是说现在不行，以后就也不行了。我们必须看到未来的发展，在农村土地方面是非常有潜力的，并且将会是拉动经济的又一利器。
在年前的时候，我就在我的个人公号上发布了一系列的文章，来分析关于农村接下来发展的趋势。因为，当下中国城市的发展其实已经进入了成熟阶段，说直白一点就是发展潜力和空间已经没有那么大了。大多数城市的交通，医疗，教育已经远远超过很多农村了，而一旦发展进入成熟阶段，自然就要考虑其他方面的发展投入，毕竟，经济是不能停滞的。
那么，这就得考虑到农村的发展了，因为从现实角度来说，城市之所以被称为城市，主要就是因为人多了，工业化了，所以就成了城市。起到决定性作用的还是政策，说现实意义一点，现在很多所谓的一线大城市，核心商业区，往前推二十年，基本上都是小农村。
而现在这批人已经富起来了，要想实现全面小康，那就得让剩下的人也富起来，身下的人在哪里呢？农村。农村什么最值钱呢？肯定不是人才，因为基本也不会有什么科学家生活咋农村，唯一值钱的就是农村的稀缺资源，这就包括矿产资源，土地资源等等。
而矿产资源来说，现在则是要看地区的，如果一个地区的某种矿产足够丰富，那可能还有开采的必要，但是，如果不够丰富，那就么有必要破坏环境去开采。我们也不能再走先污染后治理的老路了。所以，就只剩下能够持续循环利用的土地了。
不过，长期来说，土地属于国家这个事肯定是不会变的，但是，宅基地的使用权应该会逐步放开，城里人也可以在农村盖房子进行居住，也可以通过资本运作进行土地高效利用等，这些都是可以的。所以，现在唯一能做的就是等。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
律师观点：宅基地的转让指的是土地使用权的转让，而不是所有权，但是即便是使用权的转让也是有前提限制的——只能在村集体内部之间转让。所以不是本村户口无法不可能合法的购买宅基地的使用权。
实践中，有以下几种途径解决
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