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不是本村户口如何合法的购买宅基地？
宅基地,农村,户口不是本村户口如何合法的购买宅基地？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
大家好，我是乡村小菜，三农领域的创作者，欢迎关注、留言、留信一起探讨三农相关问题！
在回答这个问题前，首先在这里科普一下农村宅基地的相关政策规定：
那些属于农村宅基地？农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。
农村宅基地所有权归属谁？根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。
宅基地能否转让？宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
简而言之。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承，宅基地的所有权属村集体经济组织所有。
通过以上学习，应该认识到不是本村户口而购买宅基地的行为，属于违反行为，不受法律保护的！！
虽然不是本村户口，但能否获得村内土地使用、经营权呢？
《土地管理法》规定：禁止城市人到农村购买土地，禁止农民将土地出售给城市人。但却支持鼓励到农村地区进行土地经营权出租流转，从而盘活农村土地经济资源。在此过程中，购买的只是土地承包经营权，若想在承包土地上申请修建房屋，法律上是不允许也不合法的，即使修建成功也是属于违章建筑，将会被依法拆除！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这问题太大了！你是想合法地拥有某一现为宅基地的地块吧？如此，你只能通过和该村村民结婚的办法了，这样，你可以落户到该村，做通卖主的工作，就可以依法转让了，或让你的爱人代为持有。如果不想走这条路，还想买下那块地，就去土地开发，先征地，收归国有，那块地就可以买卖了，不过，那块地的性质就不是宅基地了！如果非要合法的买那块宅基地，又不走婚姻的路子，那就只有一个办法了，你找个人大代表，提交提案修法，通过修改法律，让买卖宅基地合法！
回答于 2019-09-11 08:43:50
和村里人结婚，户口落在宅基地上，然后离婚，这就合法了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非本集体经济组织成员不能通过购买宅基地来建设房屋或其他地上建筑物的。
1.首先，根据《土地管理法》第二条、第九条规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此，不是本村户口的村民或者其他人员是不能通过购买的方式购买宅基地无论是购买宅基地所有权还是所有权。
2.非法购买宅基地的法律责任：根据《土地管理法》第七十四条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3.如果想申请宅基地建设房屋，须符合以下条件：
（1）户口在本集体经济组织；
（2）在本村组或者其他村组没有其他住房；
（3）年满18周岁，符合分户条件；
希望以上解答可以帮得到你，如有其他疑问，欢迎在评论下方评论或者私信，关注我，让你更懂三农法律常识！
回答于 2019-09-11 08:43:50
地随房走。单纯购买宅基地可能有法律上的障碍，但通过购买农村房屋法律并不禁止。民事领域，法不禁止皆可为。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村宅地不允许买与卖，所问合法购买，不知从哪儿听来，所问与法无据。
有钱了，哪儿住，地多了，别做法无授权的傻事，一旦绕进去，本血无回。
咱是老百姓，有些事，离远点，现在，不少有理的事，让你说着，说着没理了。
做个守法的百姓。
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