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买新房交首付有哪些注意事项？
首付,开发商,交房买新房交首付有哪些注意事项？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
5.讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6.认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7.在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外就是对于自己公积金，以及后续贷款的事宜了解清楚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一要看开发公司资质，一定要五证齐全，(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证)。
第二核实购买的房屋面积、楼号、单元号、房号确定自己购买的房产。
第三交首付时就能直接网签了，一定要想好房本写谁名，(网签后的名字基本就不能改了)需要去银行查看自己征信是否良好有贷款资质。购房人是单身还是已婚贷款比例要问清楚。需要知道在哪个行办贷款，利率多少，是否支持公积金贷款和公积金贷款的比例。
第四确定好交房日期，交房标准(简装，毛坯，精装)是否有捆绑，什么时间可以办房本。
第五一定要仔细看合同，面积误差怎么解决，交房延期和交房标准有变化的，违约责任是怎么承担等等。
第六 一定要看房屋的土地性质。看小区的原来的规划是否有变化。一定要去自己购买的房子里真实感受一下，核实户型，窗户尺寸，层高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
交首付的时候需要注意的问题
一、一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。
二、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。
三、在买房的时候，一定要注意房地产公司使用的是不是标准房屋买卖合同文本，要知道只有房地产管理部门统一印制的才是正规文本。所以大家一定要看看合同上面有没有房管局的印刷凭证，也就是合同编号，只有看到编号以后才可以放心填写。而且一定要按照合同文本中的内容一项一项认真填写，万万不要粗心大意。
四、价格千万要留意，买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
五、再交首付款之前，一定要明确并且留意合同中的交房时间，最好将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意房地产开发商延期交房或是逾期交房，是否有违约责任或是赔偿等条款，在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒绝接受。而且最好能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。
在如今这个高房价的时代里面，买房对于很多人来说，并不是一件容易的事情。所以大家在买房交首付款的时候，一定要了解签完合同之后，再交首付款才是最合适的。而且在交首付款的时候，一定要注意以上这五点，否则自己辛辛苦苦积攒下来的血汗钱可能就要打水漂了。
以上希望对您有所帮助 谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
1确认开发商销售证件是否齐全
2确认你有资格买房，因地方政策
3确认你贷款没问题，查征信，
4确认是否能落户，房本写谁的名字
5看清合同条款，交首付比例，贷款利率年限，房子交房时间
回答于 2019-09-11 08:43:50
1确认开发商销售证件是否齐全
2确认你有资格买房，因地方政策
3确认你贷款没问题，查征信，
4确认是否能落户，房本写谁的名字
5看清合同条款，交首付比例，贷款利率年限，房子交房时间
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