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开发商不诚信已经成为房产“诟病”，业主最有效的处理方式是什么？

开发商,业主,问题开发商不诚信已经成为房产“诟病”，业主最有效的处理方式是什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

开发商不诚信已经成为房产“诟病”，业主最有效的处理方式是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

取缔予售，斧底抽芯。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最干脆利落的办法就是不买房！

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主是弱势群体。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、协商解决。我们中国人讲究“先礼后兵”，当业主发现小区实际的规划建设、房子的户型和布局建设与开发商合同上或者协议上的要求不同时，例如开发商原规划的小区园林、游泳池或者某些建筑都没有实现诺言，让业主空欢喜；或者业主发现开发商不按时交房、精装减配、房屋质量、房产证办理、孩子就近学区上学（学区维权）等出现问题时；或者业主发现物业管理问题，例如出现乱收费、服务不到位、侵占业主权益等问题时，业主可以与开发商、物业管理公司先协商解决，如果解决不了再由第三人调解。

　　二、行政途径维权（投诉维权）。

　　如果业主通过协商方式和由第三人调解的方式仍解决不了“房产维权”问题，那么就可以通过行政途径维权（投诉维权）。对于开发商，业主可以到当地的房管局、消费者权益保护协会、质量监督部门反映和投诉；对于物业公司，业主可以根据国务院颁布的《物业管理条例》向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，或者向物业的总公司（如果有总公司）投诉，或者更换物业公司。

　　三、法律途径维权。

　　如果业主通过行政途径维权（投诉维权）仍不能解决问题，那么业主就可以拿起法律武器，通过法律途径维护自己的合法权益。例如业主可以对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼；或者根据购房合同、物业服务合同等资料的重要条款，对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉，将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷；或者业主可以将纠纷提交仲裁机关仲裁，根据《仲裁法》相关规定，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

　　如果您还有法律上的疑问，欢迎关注：法律在线询问 免费私信为你解答。

回答于 2019-09-11 08:43:50

除了不买，几乎没有有效的维权手段。

除非作为监管的政府相关部门处罚到位，否则无解。

回答于 2019-09-11 08:43:50

团结起来，严惩违法开发商运营商

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家能不能在房地产及其房产中介领域开展扫黑除恶?

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能回答你的提问！

随着房地产市场的开发，滋生了很多诟病。开发商跑路、不交房、违规预售等等问题。

作为购房者到底应该怎么做那？

维权不如自己懂权，国家在监管开发商，我们只需在国家监管下，购房即可以。

1、其实在最近几年，政府出台很多相关政策，监管房地产开发。

例如：通过正式招拍挂，并提前缴纳保证金。

开发商失信就追加项目负责人责任，严重者将上黑名单，只要纳入失信名单，在办理证件和手续时，都会受到影响，包括后期一切活动。

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