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买房，怎么选有保障的开发商？

开发商,期房,现房买房，怎么选有保障的开发商？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房，怎么选有保障的开发商？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

期房销售导致很多开发商销售的时候过度宣传，前期的客户想象和实际交房成了明显的卖家秀和买家秀，所以选对开发商很重要。

1.选择大品牌：尽量选择房地产百强榜的。

2.选择当地开发商。

3.尽量选择现房或临近交房的。

4.选择可以进施工现场看房的。

5.选择在当地市场有明显好口碑的。

6.选择好物业公司。

地段地段还是地段，配套齐全的，保值升值率都比一般的小区好





回答于 2019-09-11 08:43:50

买房对大多少中国人来说都是一生中最重要的事情，选开发商和楼盘就尤为重要。怎么样选开发商和楼盘呢，个人认为要考虑以下几个方面：

一是，如果现房和期房，首选现房。现房交易最安全，能够大大减小开发商跑路的概率，而且不用等，买房合同签完很快就能接房拿钥匙装修，房屋质量通过查看也能基本判断，实在不行也可以找比较专业的人士帮忙查勘。但是如果是期房开发商不仅有跑路的风险，造成烂尾楼，对质量也无从判断，只能听开发商一面之词了。

二是，看开发商实力。开发商的实力也会影响楼盘品质和房屋质量，有实力的大房企，买房如果在一二线城市和省会城市，开发商比较多，有实力的房企也很多，高品质，质量有保障的楼盘也不少。比较容易选择，可以选择全国30强的开发商的楼盘，比如恒大、万科、碧桂园、保利、中海、绿地、融创等，也可以选择本省前3三的有开发经验的开发商。

三是，看品牌和口碑，有些开发商实力很强，全国前十或者当地前三，但是在本地开发的楼盘质量并不好，或者为了快速的销售回笼资金开发建设速度过快质量没有保证的也有，那么这些楼盘和开发商也要避免进坑。如果在当地品牌效果较好，口碑也很好的楼盘就可以选择。

四是，开发经验很重要。有些大企业实力强，上市公司甚至是龙头民营企业。但是他们开发商品房并不专业，这一点一定要小心，特别是四五线小城市和县城，由于当地政商关系错综复杂，保护本地龙头民营企业，低成本拿地，甚至手续（五证等）不全就可以买房子，又没有开发经验，也没有项目建设管理经验，质量没有保障，后期物业服务跟不上，问题很多，而且不好维权，出了问题吃亏的很是购房人。

最后，希望能给你一点帮助。欢迎关注留言交流。






回答于 2019-09-11 08:43:50

实力强

大开发商和大品牌是一个道理，企业具有很强的综合实力，这也是为什么大开发商值得信赖的原因，特别是人们买房最害怕出现的烂尾工程。

质量好

大开发商之所以能发展壮大其根本原因是对开发的房产的质量做的好，这也是一个企业发展壮大的根本，大开发商在建筑期会严格的把控房产的建设质量。

教育资源好

现在人们买房往往更注重的是学区房，大开发商因为其自身强大的实力加上对学区的重视，往往会紧邻城市的优质教育资源，这是很多家庭选择大开发商的重要原因。

设计风格好

买房时户型很重要，大开发商因为其自身的优厚实力，在设计师方面更加的注重，其设计的房子不仅户型好，而且小区的配套设施也会比较齐全，住户体验更好。

配套设施齐全

在房子的建设期间，大开发商特别注重对基础配套设施的建设，包括小区的绿化设施、娱乐设施和公共服务设施等，只有完善的配套设施才能让小区更加的适合居住。

工程进度快

很多家庭在买房时考虑到价格问题，往往都会选择期房，很多开发商都不能如期的交房，但大开发商因为资金充足，有足够的实力加快工程的进度。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买二手房。看物业

回答于 2019-09-11 08:43:50

买现房

回答于 2019-09-11 08:43:50

何谓解靠谱的开发商？

首先要问自己你买房是冲着开发商还是冲着房子去的。

之前大家的共识是买房就要买大开发商的，实力强，有保障，靠谱。但从政府给房地产企业划出三条红线后，才发现华丽的外袍里面长满了虱子，近20年的滚动开发，规模越做越大，债务也越欠越多。可见在现实情况下大开发商不代表着安全、靠谱。

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