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买房可以先申请贷款，等贷款下来了再交首付、签合同吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房可以先申请贷款，等贷款下来了再交首付、签合同吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请：本人专业从事长沙房地产销售

不管买二手房还是新房都得先签合同准备资料，不过二手房可以等贷款下来以后过户当天在给首付，而新房是不可以的，签完合同就的交定金首付可以推迟7天交起，如果您贷款批不下来，或者贷款额度批少了，要么让您加首付，要么直接退款给您，不过有些新房楼盘，只会退首付不会退定金，所以您买房签合同之前最好准备好资料，有自己意向的房子，您可以提前预审。最后祝大家都买到自己满意的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，这样的情况我没有见过，可能是某个区域、某个开发商，或者是某个开发商以当地银行有这样的合作方式，我来举个例子：

我们拿安徽省会合肥市本地户口、购买首套房来举个例子，一般来说，买房的步骤是这样的，首先，不论是自己买还是中介公司操作，先付个定金，基本上不会超过5万，最高不得超过总房价的20%，然后签定网拉合同，然后，个人付30%的首付，为了资金安全，一般会把首付放在房屋所在的区一级的房地产交易中心的托管账户（如果是二手房此时卖方要将户口迁出），然后买方向银行申请贷款，视不同的银行流程，一般是15-30个工作日，就会有结果，如果符合放款条件，买方个人或夫妻要去银行房贷中心约谈，要带齐相关资料，别忘了跟他们要折扣，切记！

基本上就是这样，没有房屋买卖合同，银行是不会贷款的，这是贷款的基础！不然，你拿什么抵押给银行呢？所以，银行不会做这种费时费力，到时候还不确定你买不买房子的生意！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你想多了。这根本不可能。最好的办法是你自己去所在楼盘的合作银行信贷部带上资料找个人去看看你的贷款资格行不行然后决定买不买。你不交钱想先办理贷款不可能的事。银行根据什么给你贷款。你不交钱开发商会给你票据吗。你清醒一点吧。晚上做这梦都不咋现实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这要看你买的是一手房还是二手房！

1.买一手房，肯定是要交完首付再办理后续手续；

2.如果你买的是二手房，可以先交定金签合同办理贷款手续，可以在合同中约定首付在过户之前交付。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定不可以啦

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个肯定是不行的呀，一般银行都是先付首付的，然后贷款的。更多贷款买房的注意事项推荐关注同策好房小程序吧~

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般签订购房合同7天内交齐首付款，做贷款时银行需要首付款发票，知道你有能力付首付才会审核通过等待放款，至于你说的需要咨询开发商和银行地区不同也许操作也不同

回答于 2019-09-11 08:43:50

买新房，你可以先去售楼部看房，把自己的征信报告及财力证明拿着让给你预估一下，结果仅供参考，然后决定买或者不买。

买二手房，可以先支付定金和合同网签，完了去银行面签，银行预审通过了存首付。

总之，要买房，准备好首付，该出手就出手，不要担心这么多，自己真的因为财力不够或者个人征信不好，怕影响贷款，那就凑钱一次付，或者买到亲人名下（但这个风险得自己承担），或者暂时不买，根据自己的实际情况来决定。

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