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购买期房应该注意哪些事项?
开发商,期房,购房者购买期房应该注意哪些事项?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先确认一下房开商是否是实力房开,会不会有跑路的可能,其次确认一下证件是否齐全,【国有土地使用证】【建设用地规划许可证】【建设工程规划许可证】【建设工程施工许可证】【商品房预售许可证】,二书【质量保证书】【使用说明书】
以上证件齐全可放心购买!
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房对很多人来说,可算是终身大事了,买期房的话可以在价格上获得很多的优惠,但同时也要承担各种风险的变数,例如房屋面积的变化、各种规划的变化等等,那么买期房我们需要注意些什么呢
一、要看开发商,如果开发商不讲信誉,再好的户型房子也不值得购买。因此买房子之前要多咨询,多打听,从开发商以前开发的楼盘了解开发商的信誉度。
二、在购买房子的时候,一定要看开发商是否五证齐全,特别是商品房预售许可证。
三、一定要签正式合同,需要购房者缺乏风险意识,特别是在房价上涨的大背景下,购房者处于集体无意识情况,风险意识已经降到最低。
所以只要我们擦亮双眼,谨慎交易,一定会购得一套自己满意的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看开发商,如果开发商缺乏诚信,不讲信誉,再好的房子也不可靠,风险很大,因此,买房前要多打听、多咨询。从开发商以前开发的楼盘判断该开发商的信誉度。有的开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证,在这种情况下,消费者付了房款后就有可能无法取的预订的房屋。最后还有可能钱财两失。
认真检验相关文件
1、查验开发商的经营资格是否合法。
2、查验开发建设手续是否合法,开发项目必须取得《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》
3、查验开发商是否取得《商品房预售证》,并核实自己想要购买的房子是否在销售许可证上所载的房屋栋号范围内。
4、注意楼盘规模。因为一般来说 ,大一点的楼盘抗风险要强一些。具有一定规模的楼盘,相关的配套设施会比较完整,社区文化、物业管理也会相对好一些。
5、一定要签正式合同, 许多购房者缺乏风险意识,特别是在价格大涨的背景下, 购房者已经处于思想混乱状态,风险意识已经降到最低。在这种情况下,房产纠纷就很有可能发生。
重中之重,购房真买期房时,一定要看开发商是否五证齐全,只要擦亮双眼,谨慎交易,一定会买到一套满意的房子。
祝朋友们2019年都能买到自己心怡的房子
回答于 2019-09-11 08:43:50
首选注意钱够不够
回答于 2019-09-11 08:43:50
没啥要注意的!主要是拼运气!大开发商也是黑的例子也不小!回答完闭!给个赞叭!
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商实力
烂尾
回答于 2019-09-11 08:43:50
答客户:
买房对许多人来说,可算是终身大事,那么,是买期房还是买现房呢?购房者往往面临这样的选择。买期房虽然能够抢得先机,在价格上享受一定的优惠,但同时也承担着各种变数的风险,例如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等等
因此,对于购买期房注意事项大家一定要有所了解。
➊首先,要看开发商,如果开发商缺乏诚信,不讲信誉,再好的房子也不可靠,风险很大。因此,买房前要多打听,多咨询,从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度。有的开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房,在这种情况下,消费者付了房款之后就有可能无法取得预定的房屋,最后甚至还有可能钱物两失。
➋其次,一定要签正式合同。许多购房者缺乏风险意识,特别是在价格上涨的大背景下,购房者已经处于集体无意识的状态,风险意识已经降低到最低点。在这种情况下,房地产纠纷就很有可能会发生。除此之外,购房者签合同时一定要看开发商是否五证齐全,尤其是商品房预售许可证。只要擦亮双眼,谨慎交易,一定会买到一套满意的房子。
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