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房屋转租合同怎如何填写才是有效的？

承租人,出租人,书面房屋转租合同怎如何填写才是有效的？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房屋转租合同怎如何填写才是有效的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、转租要求

1.须经出租人书面同意

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。书面同意包括在租赁合同中出租方已明确同意承租人转租的，和租赁合同中未明确或不允许转租，事后出租人另行书面同意的。承租人未经书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

2.转租期限不得超过原合同规定的期限

承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。

二、转租效力

承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。