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出租人签订合同前应了解承租人哪些情况？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

出租人签订合同前应了解承租人哪些情况？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

没出租过房子也不知道[害羞][害羞][害羞]

回答于 2019-09-11 08:43:50

出租人为了保证能够正常收到租金及房屋安全，应在签订租赁合同前对出租人的以下情况进行必要了解：

1、对房屋承租人的身份进行仔细核对，留存房客身份证复印件，如承租人是外地人，还应要求其出示暂住证。核实承租人身份的目的是避免将房屋出租给不法分子，使其利用房屋进行违法犯罪活动；并且当承租人不缴纳房租时，便于出租人提起诉讼。

2、询问房屋承租人的职业和工作。为了保证能够按时收到房租，承租人应具有稳定的收入。同时，承租人从事何种工作、是否会对房屋带来安全上的隐患等也应加以考虑。

3、了解承租人租房的用途。一般情况下，承租人往往会改变租房用途，甚至把房屋擅自转租。因此，出租人应询问清楚承租人承租房屋的用途，如承租房屋目的是用于非法用途（如非法传销），应予拒绝。同时在签订合同时，应把承租用途写入合同中，并约定承租人不得改变房屋用途，否则出租人可解除合同并要求承租人承担违约责任。

4、询问同住人情况。出租人应询问房屋承租人租房是供自身使用还是与多人一起居住。在实践中曾出现数十人租住一套房屋的情况，租住房屋内摆有数十张床铺，如同集体宿舍，这样无论对出租人来讲还是承租人来讲都存在安全隐患，也容易因过度使用而对房屋造成损坏。

5、询问出租人是否饲养宠物。有些承租人喜欢饲养宠物，如猫、狗等。宠物将对房屋及家具造成损坏，同时也容易使室内卫生环境恶化，滋生病菌。因此，承租人应在签订合同前询问清楚，必要时可将不允许饲养宠物的要求写入合同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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