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买房要注意什么?
房子,问题,时间买房要注意什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
二手房也主要看是投资和自住,地段,学区,年限,户型格局一定要合理,(格局可以改)屋内层高,隔音程度,面积和户型成正比和周边小区对比是否有优势,装修,小区环境,周边配套设施,电梯和步梯,公摊面积和实用面积,贷款条件和比例。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议你近期买房!近两年房地产行业比较疲软,有外部环境的冲击,也有内部市场的调节。加之当前,特别是疫情压境,经济形势还不明朗,国家的整体调控政策还没有成型,建议你再观望一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
注意六大问题:
1、合法性如何?可以要求开发商出示五证,即:土地证、用地归划许可证、建设规划许可证、开工许可证、预售许可证。
2、看实力。是否品牌开发商?过往业绩如何?
3、看品质。楼间距、建筑质量、材料品质、园林景观等
4、看户型。要方正,使用率高,干湿分区,偏南北向,采光通风好,无风水方面的缺陷。
5、看地段。生活要便利,周边配套完善更好,如果是效区,最好处于城市发展区域。
6、看物业管理。这一点将影响以后入住的舒适度和感受。
当然,以上几点要综合评估,再结合价格来进行评价,就能买到心仪的房子!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
购买房产首先要买大型发展商的房地产,因为大型发展商的房地产资金链健康,没有烂尾的风险。如果你购买房子,买到了烂尾的房产将会后悔终生。
其次,购买房产要买。一梯两户或者是两梯四户,不能高于18层的房产。这样得房率高,并且这样的户型基本都是南北通透户型设计合理。
然后你要考察楼盘的小区环境,容积率尽量是越低越好,绿化率也要越高越好。还要考察小区的物业,小区的监控安全配套系统。当然如果买房的话,你还要考虑到距离你公司距离。如果这个房子距离你们单位距离近是可以购买的。
如果这个房子距离你们单位远是不建议购买的,因为时间成本是提高生活幸福度的一个特征,如果这个房子或者楼盘达到以上条件,这个房产就可以买了,买房是大事一定要多考察楼盘情况再去购买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我买的二手,找个靠谱的中介公司很重要,如果是新楼盘横向对比一下周边楼盘,如果有一期二期你查查看再做决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果对于买房, 你需要明白几个明确点,
第一、明白自己买房的目的,根据自己的实际情况而下手。 不要降低自己的生活品质。
二、就是开发商的实力品牌, 可以查看他们的五证一书。
三、就是查看周边的环境,已经这一块地是干嘛的。 了解周边区域地形。 区域价值值不值得购买。
四、就是理性购买, 不要被现场氛围影响,而作出错误的决定。 我经常会看到很多其他销售为了业绩而洗客户买了很多偏僻的房子。 因为我自己买房也会谨慎。 看中了确实可以直接下手不要犹豫。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你是刚需还是投资或者是其他,建议多看看多选择,适合自己的才是最好的,一定要注意产权是否清晰,交通配套完善不,物业也是一个考虑的因素,楼盘的质量跟口碑,不要听别人鬼吹神吹。要自己拿主意,适合自己自己住来舒服才是最重要的
回答于 2019-09-11 08:43:50
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